Để xây nhà đẹp cần những yếu tố gì? Những điều mà chuyên gia không nói với bạn

Ai cũng muốn xây được một ngôi nhà đẹp, khang trang cho tổ ấm của mình. Nơi đong đầy những tiếng cười hạnh phúc và rộn ràng của những người thân yêu nhất. Ngôi nhà sẽ là điểm tựa sau những bộn bề lo toang của cuộc sống thường nhật và cũng là động lực để chúng ta nỗ lực phấn đấu. 

Nên chúng ta thường tìm kiếm những cách để xây nhà đẹp hay kinh nghiệm xây nhà đẹp nhưng vẫn không thể khiến bạn an tâm hơn mỗi khi có quyết định xây nhà. Bởi vì việc xây dựng một ngôi nhà đẹp không phải là chuyện dễ với cả những người có chuyên môn trong lĩnh vực này. Đây là những điều bạn thường nghe được từ các chuyên gia, phải không?

Sự thật là quan điểm này đúng, chỉ là nó CHƯA ĐỦ. Xây nhà đẹp là một công việc rất khó bởi nó có quá nhiều quy trình, mỗi quy trình lại liên kết chặt chẽ với nhau. Hơn thế nữa xây nhà mang đặc tính chuyên môn cao và cần tuân theo đúng những quy chuẩn - quy phạm trong xây dựng. Nhưng đừng vội lo lắng, đây là những kiến thức chuyên môn, hãy để người chuyên môn đảm nhận. 

Chúng ta là những Nhà Đầu Tư, nên để xây nhà đẹp bạn chỉ cần dành thời gian tìm hiểu những yếu tố quyết định và tập trung thực hiện chúng thật tốt. Bạn sẽ có được ngôi nhà đẹp và khiến bạn hài lòng. Nhưng bạn sẽ cần tìm những yếu tố này ở đâu? Ngay dưới bài viết này thôi, bạn sẽ có được câu trả lời.

Trang bị những kiến thức đúng để xây nhà đẹp

Rất nhiều gia chủ bỏ qua yếu tố này khi quyết định xây nhà, bởi vì hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng nhà cung cấp gói dịch vụ xây nhà trọn gói. Chủ nhà chỉ cần giao thầu và nhận nhà vào ở. Giải pháp này rất phù hợp với những gia chủ bận rộn, nhưng lại chứa nhiều rủi ro nhất định. Điển hình như:

• Nhà thầu không thể hiểu hết được ý tưởng về ngôi nhà mà bạn và gia đình kỳ vọng nên ngôi nhà hoàn thiện sẽ không khiến bạn cảm thấy thoải mái khi sử dụng. Bởi vì bạn chưa giúp họ hình dung được hết nhu cầu và ý tưởng ngay từ đầu.
• Ngôi nhà hoàn thiện sẽ xây theo dạng nhà tiêu chuẩn, tức họ sẽ sử dụng những module nhà phổ biến trước đó để ứng dụng vào ngôi nhà của bạn. Chà, cuối cùng thì bạn sẽ nhận được ngôi nhà trông rất giống với rất nhiều người khác. Nghe thật đáng buồn.
• Bạn giao hoàn toàn trách nhiệm cho nhà thầu và không có sự kiểm soát về chất lượng hay thẩm mỹ. Điều này mang đến rủi ro rất lớn cho ngôi nhà. 

Và còn rất nhiều những rủi ro khó lường trước được nếu gia chủ không có sự chuẩn bị ngay từ đầu. 

Đây chính là lý do bạn cần phải chuẩn bị rất kỹ những kiến thức đúng để xây được một ngôi nhà đẹp. Vậy những kiến thức đúng đó là gì? Và có cách nào nhanh nhất để hiểu chúng? 

Đầu tiên, bạn sẽ tìm hiểu cách để tìm ra được ý tưởng thiết kế ngôi nhà của mình, cách để làm việc với kiến trúc sư thiết kế và tìm kiếm “Cá Tính” cho không gian sống nhà bạn. Tất cả những thông tin này bạn sẽ tìm hiểu tại bài viết: “Điều gì sẽ làm nên một mẫu thiết kế nhà đẹp”.

Thêm vào đó, bạn cũng nên dành thời gian tìm hiểu cách đọc bản vẽ thiết kế nhà. Một phần để hiểu được những gì kiến trúc sư thiết kế nhà tạo ra và bạn có thể điều chỉnh nếu cảm thấy không phù hợp. Và nhiều hơn là dành cho khâu kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công. Bạn có thể tham khảo thêm “cách đọc bản vẽ thiết kế đơn giản dành cho chủ nhà”

Thứ 2, tìm hiểu về các loại vật liệu xây dựng phần khung và hoàn thiện. Điển hình như vật liệu phần thô là xi măng loại nào tốt và không gây hiện tượng nứt chân chim cho công trình, sắt của thương hiệu nào mang đến chất lượng tốt, các loại cát, đá xây dựng,...Đối với phần hoàn thiện, bạn sẽ tìm hiểu những loại gạch nền, gạch trang trí, gạch mặt tiền, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất,...loại nào có chất lượng tốt, mẫu mã nào theo xu hướng để tránh bị lỗi thời,...

Bạn càng có kiến thức tốt về vật liệu, bạn sẽ dễ phối hợp với kiến trúc sư để chọn ra loại vật liệu phù hợp với công trình. Nhưng chú ý về phần màu sắc của vật liệu hoàn thiện, bạn nên nghe theo sự tư vấn của kiến trúc sư vì họ có kinh nghiệm phối màu để tạo nên một tổng thể đẹp và hài hòa nhất. 

Thứ 3 là tìm hiểu một chút về quy trình xây dựng ngôi nhà để bạn hiểu bạn nên kiểm soát khâu nào trong quá trình thi công. Và cũng nên tìm hiểu cách để tương tác với nhà thầu nếu có những thắc mắc hay đề xuất thay đổi. 

Nhằm đảm bảo chất lượng nhưng cũng tránh ảnh hưởng đến tiến trình thi công của đơn vị xây dựng. Đảm bảo được điều này, bạn sẽ dễ dàng hoàn thiện căn nhà theo ý muốn của mình vừa không khiến bạn và đơn vị thi công trở nên căng thẳng. 

Thứ 4 là tìm hiểu về hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Bạn sẽ xem những yếu tố nào là quan trọng mà gia chủ cần phải tập trung để đảm bảo quyền lợi của mình và chắc chắn giới hạn được tối đa phần chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng. Mời bạn tham khảo bài viết: “8 nội dung liên quan đến hợp đồng xây nhà trọn gói gia chủ cần lưu ý”

Cuối cùng là tiếp tục tìm hiểu 5 yếu tố chính bên dưới để bổ sung vào quá trình trang bị những kiến thức đúng để xây nhà đẹp, hiệu quả. 

Chuẩn bị ngân sách để xây một ngôi nhà đẹp

Ngân sách xây nhà là hạng mục bắt buộc cần chuẩn bị khi có dự định xây nhà. Nhưng để xây nhà đẹp nhiều người nghĩ rằng bạn sẽ cần một ngân sách lớn. Quan điểm này lại chưa đúng. 

Bởi vì, bạn đã chuẩn bị rất kỹ những nội dung ở trên, điều đó giúp bạn kết hợp với kiến trúc sư thiết kế hay nhà thầu xây dựng tìm ra được ngôi nhà của riêng bạn với một ngân sách phù hợp. Điều đáng mừng là hiện nay có rất nhiều vật liệu xây dựng mới và nhiều phương án hoàn thiện căn nhà với ngân sách hợp lý.

Nếu bạn vẫn chưa hình dung được ngân sách xây dựng cơ bản, hãy GỬI YÊU CẦU báo giá xây dựng nhà cho Daibau để nhận về những báo giá từ các đối tác uy tín nhất để làm dữ liệu tham khảo. 

Nếu bạn muốn tự mình nghiên cứu, để tiết kiệm thêm thời gian mời bạn tham khảo “báo giá xây nhà trọn gói mới nhất”. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín

Tìm được đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín chính là bước đầu tiên giúp con đường xây dựng nhà đẹp của bạn thành công dễ dàng. Bởi chính kinh nghiệm thiết kế và sự am hiểu về nhu cầu của gia chủ. Kiến trúc sư thiết kế sẽ giúp bạn biến ước mơ trong đầu trở thành ngôi nhà trên giấy. 

Họ cũng sẽ giúp bạn điều chỉnh mức ngân sách hợp lý hơn, đưa ra những tư vấn về vật liệu phù hợp hơn để tạo nên một ngôi nhà đẹp, đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình. Và hơn thế nữa, kiến trúc sư thiết kế sẽ đồng hành cùng bạn trên chặng đường triển khai xây dựng ngôi nhà. 

Hiện nay có 2 hình thức kết hợp với đơn vị thiết kế. Một là bạn chỉ thuê thiết kế trọn gói và 2 là bạn thuê thiết kế và xây dựng. Mỗi phương án sẽ có ưu và nhược điểm riêng, tùy thuộc nhu cầu của bạn để lựa chọn. 

Đối với dịch vụ thuê đơn vị thiết kế nhà. Bạn sẽ phần chuẩn bị thêm phần ngân sách cho việc này nhưng đổi lại họ lại có được sự công bằng và rõ ràng trong quá trình tư vấn thiết kế mà không bị tâm lý lợi nhuận của phần xây dựng ảnh hưởng. Bạn cũng có thể được sự hỗ trợ của họ trong quá trình kiểm soát chất lượng xây dựng của nhà thầu xây dựng. 

Đối với dịch vụ thiết kế và thi công. Ngược lại với phương án trên, bạn sẽ tiết kiệm kha khá phần ngân sách cho thiết kế. Trung bình khoảng từ 40 triệu/ bộ hồ sơ hoàn chỉnh của một đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín. Và họ cũng là người trực tiếp thiết kế nên sẽ hiểu được linh hồn của thiết kế mà hiện thực ngôi nhà của bạn giống nhất với phương án bạn đã chọn. 

Để tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín nhất, mời bạn tham khảo giải pháp tìm kiến trúc sư thiết kế của Daibau. Daibau tổng hợp những kiến trúc sư thiết kế được đánh giá cao quanh khu vực của bạn, chỉ cần GỬI YÊU CẦU và bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng nhất. 

Tìm kiếm đơn vị xây nhà chất lượng và có tâm

Nhiều gia chủ quan tâm đến giá xây nhà mà quên đi yếu tố chất lượng và cái tâm của đơn xây dựng nhà. 2 yếu tố này chính là những yếu tố quyết định nên việc bạn có thể xây nhà đẹp hay không. 

Chất lượng được kiểm soát bởi quy trình xây dựng chuẩn, nhân sự có kinh nghiệm làm việc và đội ngũ quản lý có tâm. Họ cũng là đơn vị rõ ràng và minh bạch từ quá trình tư vấn báo giá, tư vấn xây dựng, làm hợp đồng xây dựng đến quá trình triển khai xây dựng. 

Sự thật là giá xây nhà vẫn là một yếu tố mà gia chủ nào cũng muốn đạt được mức giá tốt (không bị hớ). Nên một phần nhỏ những gia chủ lựa chọn đặt yếu tố giá lên trước đến tìm kiếm những đơn vị xây dựng mới. Nhưng việc này lại tiềm ẩn khá nhiều rủi ro về chất lượng và thẩm mỹ. Vậy, nó có đáng để đánh đổi?

Do đó, bạn nên suy nghĩ đến việc tìm kiếm báo giá hợp lý hơn là giá rẻ, bởi ở khoảng giá xây dựng tầm trung có rất nhiều đơn vị xây dựng uy tín. Bạn cũng hạn chế được nhiều rủi ro và quá trình làm việc diễn ra tốt đẹp hơn nhiều. 

Để nhanh chóng tìm được đơn vị xây dựng nhà đẹp uy tín, bạn có thể xem qua nội dung: “5 tiêu chí giúp gia chủ tìm được đơn vị xây dựng uy tín trong ½ thời gian”

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý đầy đủ trước khi triển khai xây nhà

Thủ tục pháp lý liên quan đến xây nhà cũng là một nhân tố quyết định ngôi nhà của bạn có được thực hiện hay không. Đặc biệt là những ngôi nhà chưa có đầy đủ giấy tờ liên quan hay đang có sự tranh chấp đất đai. 

Nên để chuẩn bị cho việc xây dựng ngôi nhà, hãy tìm hiểu kỹ những thủ tục pháp lý cần thiết cho quá trình xây dựng nhà. Và hoàn thiện chúng trước khi bắt đầu tiến hành xây dựng để tránh những chế tài của cơ quan địa chính địa phương.

Ngoài ra, làm việc với hàng xóm cũng nên được chuẩn bị để tránh những trở ngại hay phiền phức liên quan. Đặc biệt là khu vực hẻm nhỏ, không có vị trí tập kết vật tư và quá trình thi công ảnh hưởng đến nhiều gia đình trong xóm. Trường hợp này bạn nên thông báo với tổ trưởng và đơn vị thi công để tìm ra phương án phù hợp nhất. 

Kiểm soát và đồng hành cùng đơn vị xây nhà hoàn thiện ngôi nhà

Yếu tố cuối cùng bạn cần quan tâm là kiểm soát và đồng hành cùng đơn vị xây dựng nhà để biến căn nhà trên giấy trở thành căn nhà hoàn chỉnh. 

Bạn đã rất tập trung nghiên cứu các yếu tố ở trên rồi. Nào, cùng thở nhẹ một chút và lấy lại tinh thần để chuẩn bị cho một bước quan trọng tiếp theo. Nhưng đừng lo lắng, bạn đã làm rất tốt các bước ở trên thì khâu cuối cùng này cũng dễ thở thôi. 

Để bắt đầu vào khâu kiểm soát chất lượng xây dựng, bạn cần trang bị bản vẽ chi tiết. Xem lại chúng và xem có hạng mục nào hay ghi chú nào bạn chưa hiểu. Nếu có, hãy liên hệ với kiến trúc sư thiết kế ngay để giải đáp. 

Kiểm soát chất lượng phần thô. Những vị trí đặc biệt quan trọng là phần kết cấu móng, quy trình thi công móng của thợ. Tiếp theo là phần khung, gồm kết cấu sắt cột, dầm, sàn và chất lượng của bê tông sàn, bảo dưỡng bê tông sàn,....

Tiếp theo là công tác đi điện nước âm tường. Hãy luôn theo sát bản vẽ thiết kế chi tiết. Nhưng  cũng chú ý tại công trình thực tế không để những tác động khác ảnh hưởng đến đường ống và sự cẩn thận, tỉ mỉ của người thợ. Một công trình thi công có chất lượng thì những yếu tố này cần được đặt lên hàng đầu. 

Trong phần thô, ngoài chất lượng thi công, cũng lưu ý đến chống thấm sàn mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh,...tất cả những khu vực có khả năng tiếp xúc với nước. Bởi vì đây là vấn đề thường xuyên xảy ra khiến gia chủ rất đau đầu. 

Tất nhiên, trong quá trình thi công vẫn sẽ có những lỗi nhỏ cơ bản nhưng trước khi quyết định bỏ qua hãy nghiên cứu chúng có ảnh hưởng đến chất lượng công trình hay không. Nghiên cứu ở đâu? Đừng đi hỏi hàng xóm hay những người bạn đã từng xây nhà - điều này hoàn toàn sai lầm. Hãy tham khảo chuyên gia của bạn. Bạn thấy đấy, sự đồng hành của chuyên gia rất quan trọng trong quá trình này. 

Và tương tự cho những quy trình hoàn thiện tiếp theo. 

Sự thật là việc xây nhà đẹp cần rất nhiều thời gian và công sức nhưng hoàn thiện một căn nhà đẹp và sở hữu nó là điều khiến mọi mệt mỏi tan biến đi. Cuối cùng, chúng tôi hy vọng khi đọc tới đây bạn đã tự tin hơn khi lập kế hoạch xây nhà của mình. Nếu cần bất cứ sự hỗ trợ nào liên quan đến hoạt động xây dựng. Daibau sẽ là địa chỉ đáng tin cậy để bạn dễ dàng tìm kiếm báo giá nhà thầu tốt nhất gần bạn. Đặc biệt hơn, dịch vụ của Daibau hoàn toàn miễn phí.