Bỏ túi những kinh nghiệm cải tạo nhà đẹp, hợp lý nhất từ chuyên gia

Cải tạo nhà cũ, chung cư cũ như thế nào là hợp lý? Hay làm thế nào tiết kiệm được chi phí sửa chữa nhà cũ là những câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm nhất. Nhưng rõ ràng, 2 câu hỏi này rất khó trả lời vì mỗi ngôi nhà có những đặc trưng, nhu cầu hay ngân sách riêng mà việc lựa chọn phương án cải tạo có thể khác nhau. Và điều này khiến không ít gia chủ vò đầu bứt tóc.

Nếu như bạn đang gặp vấn đề tương tự. Hãy theo chân các chuyên gia của Daibau khám phá bí quyết để cải tạo nhà cũ thật đẹp, thật hợp lý lại tối ưu về chi phí ngay bên dưới.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ

Nhà cấp 4 cũ là dạng nhà cần được cải tạo nhiều nhất và thường các gia chủ rất quan tâm đến những giải pháp hiệu quả giúp tiết kiệm được ngân sách tốt nhất cho gia đình và vẫn đảm bảo chất lượng. 

Để bắt đầu hình thành ý tưởng sửa chữa nhà cấp 4 cũ, bạn cần hình dung trước về những nội dung như sau:

Bước 1: Xem xét nhu cầu cải tạo của gia đình. Sẽ có nhiều lý do để cải tạo nhà cấp 4 cũ, điển hình như cần làm mới, khiến căn nhà của mình khang trang hơn. Ví dụ như chuẩn bị đón những điều mới mẻ. Hoặc gia đình có thêm thành viên và cần mở rộng diện tích để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Hay ngôi nhà cấp 4 quá nóng bức, khó chịu vì thiếu giải pháp thông gió,....Hãy liệt kê càng cụ thể yêu cầu càng tốt để từ đó tìm kiếm giải pháp thích hợp.

Bước 2: Kiểm tra lại kết cấu nhà cấp 4 cũ hiện trạng của mình. Dành cho các nhu cầu nâng tầng hay mở rộng không gian sinh hoạt. 

Thường thì với những ngôi nhà cấp 4 cũ được xây dựng lâu, chúng ta sẽ không thể tìm được bản vẽ. Nhưng nếu còn những người thân có thể hỏi được quá trình xây dựng ngày xưa thì tốt. Nếu không bạn sẽ cần quan sát theo mắt thường. Chỉ cần quan sát các kết cấu chính là cột, kèo (đối với nhà mái tôn), sàn lửng (nếu có),...xem có những biểu hiện xuống cấp nào nghiêm trọng hay không

Nếu cẩn thận hơn, hãy đục một mảng tường trên vị trí cột chính của ngôi nhà - ở vị trí khó nhìn thấy để không ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung. Xem thử trong đó bao gồm các loại sắt gì, mấy cây. Và kiểm tra chúng có khả năng chịu lực để nâng tầng (nếu cần) 

Notes: Đặc biệt là những ngôi nhà cấp 4 bạn mới mua lại mà chủ cũ đã sơn và che lấp khuyết điểm thì bạn cần sự hỗ trợ của các chuyên gia kết cấu để biết được chính xác kết cấu ngôi nhà. Để nhanh chóng tìm được chuyên gia, hãy GỬI YÊU CẦU ngay cho Daibau.

Bước 3: Xác định khoản ngân sách chuẩn bị cho kế hoạch cải tạo nhà và luôn có một khoản dự phòng trong những tình huống khẩn cấp. Vì thường đối với nhà cải tạo, bạn sẽ khó biết được chính xác mức ngân sách nếu không đi kỹ vào khâu khảo sát và lên bản vẽ thiết kế. Do đó, ở các nội dung tiếp theo, Daibau sẽ cung cấp các mẫu nhà cải tạo kèm chi phí hoàn thiện để giúp bạn hình dung sơ bộ về chi phí cần chuẩn bị

Bước 4: Tổng hợp lại 3 nội dung ở trên và lựa chọn 1 - 3 giải pháp đáp ứng được kỳ vọng của bạn và gia đình. Và sau đó tìm đơn vị thi công cải tạo để chọn ra phương án thích hợp nhất. 

Đối với những phương án cải tạo nhà cấp 4 đơn giản, bạn có thể sử dụng một vài bí quyết sau đây:

• Khi cần trổ cửa sổ để thông gió và làm mát cho ngôi nhà. Hãy lựa chọn vị trí cửa không ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà như nền móng, cột hay hệ thống điện nước trong nhà. Sau đó bạn chỉ cần đổ đà cửa để đảm bảo khả năng chịu lực.
• Với những ngôi nhà cấp 4 mái tôn cần giải pháp ánh sáng và thông gió. Ngoài cửa sổ (đối với nhà phố kẹp lô việc trổ cửa sổ 2 bên hông là không khả thi). Do đó, bạn có thể sử dụng giải pháp cửa sổ mái (hay giếng trời) để thay thế. Vừa có không gian mát vừa có thể trổ cửa sổ ra khu vực giếng trời để làm mát cho các phòng.
• Với những giải pháp tân trang nhà cửa mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu chính. Bạn có thể chọn lại màu sơn mới, bố trí nội thất một cách gọn gàng và thích hợp hơn. Từ đó, không gian ngôi nhà của bạn sẽ tạo ra được cảm giác thoải mái, dễ chịu và đẹp. 

Điển hình như ngôi nhà cấp 4 gác lửng cũ này. Vì trần quá thấp và để đồ đạc, dụng cụ quá lộn xộn gây nên cảm giác bức bí, khó chịu vừa khiến căn bếp không thể lấy đủ ánh sáng mặc dù có ưu thế về sân sau. Do đó, các kiến trúc sư đã cho dở bỏ tầng lửng và mở rộng chiều cao cho căn bếp, tạo vách kính và di chuyển bếp về phía sân sau để lấy ánh sáng cho gian bếp và toàn bộ không gian tầng trệt. Và cũng bố trí vị trí đặt đồ dùng nhà bếp một cách thông minh, gọn gàng hơn.

Bùm! Không gian trở nên đầy sức sống với mới mẻ hơn có phải không?

Cải tạo nhà ống, nhà phố cũ

Tương tự như cách chọn lọc phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ. Khi cải tạo nhà ống, bạn cũng nên thực hiện theo trình tự 4 bước ở trên. Riêng nhà ống cần cải tạo nâng tầng, bạn cần biết được kết cấu móng của nhà và khả năng chịu lực của nó trước khi quyết định phương án nâng tầng để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của bạn. 

Để giúp bạn hình dung cụ thể về giải pháp cải tạo nhà ống, nhà phố cũ. Chúng ta cùng xem qua cách ngôi nhà phố 1 tầng + tum với diện tích 70m2 biến hóa như thế nào sau cải tạo.

Hiện trạng của căn nhà này gồm phòng khách, cầu thang phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và một khoảng không gian giếng trời nhỏ phía cuối nhà để lấy sáng. Tum chỉ dùng để che ô cầu thang và không gian phơi đồ của gia đình. Do đó, phòng ngủ ở giữa rất tối, bí và gây khó chịu cho gia đình. Ngoài ra, gia chủ cũng muốn cải tạo ngôi nhà hiện đại, với nhiều mảng xanh hơn và tối giản. 

Lợi thế của ngôi nhà phố này là kết cấu vẫn còn rất đảm bảo. Móng nhà có khả năng chịu lực cho nhà 2 tầng. Do đó, trong tình huống này giảm rất nhiều chi phí sửa chữa cho gia chủ. 

Các kiến trúc sư đã di chuyển bếp về phía trước và mở rộng không gian cầu thang và giếng trời giữa nhà để lấy ánh sáng và gió cho 2 không gian chức năng chính: phòng khách và bếp. Vừa giúp mở rộng thêm diện tích và không gây cảm giác khó chịu cho gia chủ. Phòng ngủ được đưa ra sau với giếng trời nhỏ cuối nhà để trổ cửa sổ để giải quyết bài toán thiếu ánh sáng và bức bí. 

Tầng 2 được cải tạo thành 2 phòng ngủ ở 2 bên cầu thang, vừa tận dụng giếng trời để làm mát và lấy sáng cho các không gian chức năng. Cầu thang lên tầng mái được thiết kế bằng cầu thang xoắn ốc để tiết kiệm diện tích vừa tạo điểm nhấn mềm mại hơn đi kèm với những hình khối kiến trúc vuông vức của ngôi nhà. 

Ngôi nhà sau khi hoàn thiện xong sẽ có chi phí tầm 300 triệu. Nhưng đổi lại gia chủ có được một ngôi nhà như ý với cảm giác thoải mái và thoáng mát suốt cả ngày. 

Cải tạo chung cư cũ

Chung cư cũ cũng là một trong những vấn đề khiến gia chủ rất khó chịu vì tối, khá bí bách và gây khó chịu trong quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Điển hình như căn chung cư 60m2 của cặp vợ chồng ở Sài Gòn này.  

Hiện trạng của căn chung cư này đang xuống cấp với giấy dán tường bị bóc, tường bị thấm, cửa sổ phòng ngủ quá nhỏ không đủ để lấy ánh sáng vào nhà, căn bếp thì bố trí quá thô sơ gây bất tiện trong việc để đồ dùng nhà bếp và khiến căn bếp trở nên lộn xộn. 

Để lấy được nhiều ánh sáng nhất vào nhà, gia chủ đã lựa chọn phương án đập bỏ bức tường ngăn giữa phòng khách và ban công. Thay vào đó là hệ cửa kính cường lực lớn giúp không gian thêm rộng và đón được nhiều ánh sáng nhất. Màu sơn mới thuộc gam màu trung tính tạo nên cảm giác gần gũi, thân thiện cho gia chủ. 

Gia chủ dời vị trí bếp sang khu vực khác thuận tiện hơn, thay thế tủ bếp mới hiện đại với nhiều ngăn để đồ dùng hơn khiến căn bếp trở nên gọn gàng. 

Vì không thay đổi kết cấu nhiều nên chi phí hoàn thiện của căn chung cư cũ này nằm trong khoảng 140 triệu. Nhưng rõ ràng, cảm giác hoàn toàn khác biệt với chung cư cũ trước đây. 

Nếu bạn vẫn chưa tìm thấy được ý tưởng cải tạo chung cư cũ phù hợp, có thể tham khảo bài viết Phong cách thiết kế nội thất chung cư đẹp hot nhất hiện nay.

Cải tạo nhà bếp cũ

Bếp cũ thường khiến người nấu cảm giác khó chịu và có nhiều khả năng gây thấm tường. Hơn hết, gia chủ nào cũng muốn căn bếp của mình thật đẹp và tiện nghi để tự tin mời bạn bè đến chơi nhà hay tổ chức các buổi tiệc tại gia. 

Việc cải tạo căn bếp có thể là giải pháp tương đối tiết kiệm so với việc cải tạo toàn bộ căn nhà. Tùy thuộc vào tình trạng căn bếp và vấn đề của căn bếp mà chúng ta cần tìm ra giải pháp phù hợp. 

Điển hình như căn bếp của bạn đang gặp vấn đề tối, hay bạn muốn “hô biến” căn bếp mới mẻ hơn. Và tủ bếp của bạn vẫn đang trong tình trạng tốt. Giải pháp mà bạn có thể nghĩ đến trong lúc này là sơn mới lại căn bếp và có thể thay những tấm gạch men cũ thành kính cường lực, bổ sung đèn led chiếu sáng hiện đại để khiến cho căn bếp nhà bạn nổi bậc hơn lại tiết kiệm rất nhiều chi phí. 

Với những tủ bếp đã cũ hoặc không có thể sử dụng được nữa. Hãy tìm kiếm những ý tưởng tủ bếp đẹp, hiện đại và phù hợp với không gian nhà bạn. Bạn sẽ rất bất ngờ sau khi tủ bếp được hoàn thiện. 

Cải tạo phòng ngủ cũ

Phòng ngủ là nơi sinh hoạt riêng tư của từng thành viên, đặc biệt là những cặp vợ chồng sinh sống trong ngôi nhà có nhiều thế hệ. Bài toán được đưa ra là làm thế nào để tạo ra một không gian sinh hoạt thoải mái, thoáng mát và không đơn điệu như phòng ngủ cũ. 

Đối với những phòng ngủ cũ, có diện tích nhỏ và đơn điệu. Bạn có thể thay đổi cửa sổ với những đường nét độc đáo hơn một chút như hình vòm hoặc hình tròn. Đi kèm với rèm vải thích hợp với màu sắc của phòng để tô điểm cho không gian. Thay đổi trần thạch cao thả bằng trần thạch cao với hệ đèn chiếu sáng kết hợp cùng đèn trang trí ở giữa. Chọn lựa những món đồ nội thất thích hợp cùng là một trong những cách để làm mới không gian phòng ngủ. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm một vài ý tưởng cải tạo phòng ngủ cũ dưới đây

Bạn có thể tham khảo bài viết: Decor phòng ngủ như một chuyên gia trong 10 bước đơn giản để tìm thêm ý tưởng decor phòng ngủ cũ cho mình. 

Hy vọng bài viết này sẽ mang đến những kiến thức và kinh nghiệm hữu ích giúp bạn tìm thấy được ý tưởng cải tạo nhà đẹp, hợp lý. Nhân tiện, nếu bạn đang cần tìm kiếm những chuyên gia sửa chữa, cải tạo nhà, chung cư uy tín. Hãy GỬI YÊU CẦU ngay cho Daibau để được hỗ trợ. 

Với giải pháp tìm kiếm đơn vị tư vấn thi công cải tạo nhà của Daibau, bạn sẽ chỉ mất vài phút để cho chúng tôi biết yêu cầu của bạn. Những đối tác uy tín nhất quanh bạn sẽ liên hệ ngay trong ngày để giúp chọn được đơn vị mà mình vừa ý nhất.