Sửa nhà trọn gói hay tự sửa nhà: bí quyết giúp gia chủ sửa nhà luôn đảm bảo

Tự sửa nhà hay chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói là câu hỏi luôn khiến gia chủ cảm thấy khó quyết định. Bởi không phải bạn không biết ưu và nhược điểm của từng phương án, nhưng vấn đề ở đây là phương án nào cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Ngay cả đối với những gia chủ có kinh nghiệm cải tạo nhà, mỗi lần quyết định nên chọn phương án nào cũng không dễ chút nào. Chưa nói đến những gia chủ chưa có kinh nghiệm sửa nhà, thì lại rất lo sợ. 

Để giúp gia chủ an tâm hơn mỗi khi có dự định sửa nhà, Daibau sẽ giúp bạn phân tích rõ ràng hơn về những ưu - nhược điểm của  phương án sửa nhà trọn gói và tự sửa nhà. Đi kèm với những bí quyết giúp bạn kiểm soát được quá trình sửa chữa nhà một cách an toàn và đạt được chất lượng. Nào, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu ở nội dung bên dưới

Sửa chữa nhà trọn gói là gì?

Cũng tương tự như hình thức xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói đơn giản là bạn sẽ giao toàn bộ những hạng mục công việc liên quan đến hoạt động sửa chữa nhà cho đơn vị thi công sửa nhà trọn gói. Chi tiết từ khâu thiết kế, xin phép sửa chữa nhà (nếu có), chuẩn bị vật tư, nhân công, tổ chức triển khai các công đoạn sửa chữa theo quy trình và kiểm soát chất lượng, bảo hành công trình. 

Hình thức cải tạo nhà trọn gói hiện nay được các đơn vị thi công chia thành 3 hình thức cơ bản, nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều gia chủ. Chúng ta cùng đi qua các dịch vụ sửa nhà trọn gói hiện nay ở nội dung bên dưới. 

Các dịch vụ sửa nhà trọn gói hiện nay

Hiện nay, dịch vụ sửa nhà trọn gói được chia thành 3 hình thức cơ bản:

Đầu tiên là dịch vụ sửa nhà trọn gói gồm nội thất. Đây là dịch vụ sẽ bao gồm tất cả những hạng mục sửa chữa, cải tạo và trang trí lại ngôi nhà của bạn. Bạn chỉ cần dọn vào ở mà không cần phải làm thêm bất cứ hạng mục nào. Đây là hình thức được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi những ưu điểm về chi phí, thời gian và tính thẩm mỹ. Chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn tại mục ưu nhược điểm của dịch vụ sửa nhà trọn gói bên dưới.

Hình thức thứ 2 là dịch vụ sữa chữa nhà xây thêm phòng. Dành cho những gia chủ có nhu cầu nâng tầng và mở rộng không gian phòng ở. Ở hình thức này gia chủ có thể lựa chọn 2 hình thức gồm nội thất và không gồm nội thất. 

Cuối cùng là dịch vụ cải tạo nhà không xây thêm phòng. Đây là dạng hình thức sửa chữa những sự cố hư hỏng trong nhà, trang trí lại nhà mới mà không cần đập phá hay xây thêm nhiều. 

Tùy vào nhu cầu cải tạo nhà của bạn và hình thức bạn cảm thấy phù hợp để lựa chọn loại phương thức giao thầu sửa chữa nhà trọn gói phù hợp nhất. 

Nếu chọn tự sửa nhà, những rủi ro mà bạn có thể gặp là gì?

Tự sửa nhà là hình thức sửa chữa nhà truyền thống từ nhiều năm trước. Các gia chủ sẽ tự tìm kiếm thông tin, tự mua sắm nguyên vật liệu, kêu thợ và làm tất cả những khâu trong quá trình sửa chữa nhà. Đối với sự bận rộn và đặc tính tiện  lợi của cuộc sống hiện đại, hình thức tự sửa nhà thường khiến các gia chủ ngán ngẩm vì quá bất tiện và rất nhiều rủi ro. Điển hình là:

Khó kiểm soát ngân sách cải tạo nhà. Thực tế trong suy nghĩ của không ít gia chủ, việc tự sửa nhà sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí. Nhưng đây là quan điểm sai lầm. Bởi vì sao?

Tâm lý là chủ sở hữu, chúng ta mong muốn những vật tư tốt nhất cho ngôi nhà của mình và muốn có được mức giá nhân công thấp để tiết kiệm chi phí. Với vật tư tốt sẽ đi đôi với chi phí cao, nhân công giá thấp sẽ đi đôi với chất lượng thấp. Bạn sẽ mất rất nhiều chi phí phát sinh cộng với phần chên lệch của chi phí vật tư. 

Khó kiểm soát chất lượng công trình. Vì đặc trưng của lĩnh vực xây dựng mang tính chuyên môn cao, nên nếu không có nhiều kinh nghiệm bạn sẽ rất khó phát hiện những vấn đề tiềm ẩn sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau này. Đặc biệt việc tìm kiếm đội ngũ nhân công cải tạo nhà uy tín hiện nay không phải dễ. 

Thời gian kéo dài. Bởi vì đội ngũ nhân công sẽ luôn cần người giám sát và hỗ trợ họ phân luồng công việc một cách phù hợp. Hơn thế nữa, họ sẽ muốn kéo dài tiến độ thi công để tính thêm tiền. Do đó, nếu bạn không có kinh nghiệm quản lý tiến độ, chắc chắn thời gian thi công cải tạo ngôi nhà sẽ kéo dài rất lâu. Hãy tưởng tượng, cảnh con cái và bố mẹ (nếu có) bạn phải ở nhà tạm, hoặc nhà trọ trong thời gian dài. Chưa kể chi phí, cảm giác này đã khiến bạn bực mình lắm rồi.

Tính thẩm mỹ không được đồng bộ. Không giống như ngày xưa, ông bà ta sửa nhà chỉ để đảm bảo nhu cầu sử dụng. Ngày nay, ngôi nhà cần tính thẩm mỹ để giúp bạn yêu ngôi nhà của mình và được khoe ngôi nhà với những người bạn. Bạn không phải là kiến trúc sư, bạn cũng không phải là kỹ sư do đó, bạn không thể tạo nên sự đồng điệu và yếu tố thẩm mỹ cao cho ngôi nhà. Mặc dù bạn có kinh nghiệm sửa chữa nhà và mắt thẩm mỹ của bạn tốt. 

Và rất nhiều những rủi ro tiềm ẩn A, B, C, D, Z… nữa. Nhưng đó không có nghĩa là bạn không thể tự sửa chữa nhà như lời những chuyên gia khác đã nói. 

Như đã nói từ đầu, dù bạn chọn hình thức tự sửa nhà hay sửa nhà trọn gói thì chúng tôi cũng sẽ giúp bạn sửa nhà an toàn và đảm bảo. Nào cũng theo chúng tôi đến nội dung bên dưới để khám phá cách kiểm soát rủi ro khi tự sửa nhà. 

Làm thế nào kiểm soát được rủi ro khi tự cải tạo nhà

Ở trên, chúng ta đã thấy được 4 rủi ro lớn nhất mà gia chủ có thể gặp khi tự sửa chữa nhà. Vậy hãy bắt đầu giải quyết những rủi ro này. 

Đối với ngân sách mua vật tư, hãy dành thời gian nghiên cứu về ưu nhược điểm của các loại vật tư cần sử dụng. Sau đó, bạn sẽ tìm hiểu toàn bộ các báo giá và chọn lại loại vật tư phù hợp. Tổng hợp lại và ra được phần ngân sách vật tư cơ bản. Hãy luôn tính thêm phần chênh lệch từ thêm khoảng 10% - 15% (nếu có kinh nghiệm) và 20% nếu chưa có nhiều kinh nghiệm. Hơn thế nữa, trong quá trình mua sắm vật tư, đừng để bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài. 

Lựa chọn những đơn vị cung cấp nhân công cải tạo nhà chất lượng. Thay vì tự kêu nhân công bên ngoài và trả phí theo ngày công. Hãy giao cho họ phần kiểm soát nhân công cùng với cam kết tiến độ. Bạn sẽ không lo lắng nhiều về 2 hạng mục này nữa. Ngoài ra, tìm kiếm được đơn vị cung cấp nhân công sửa chữa nhà uy tín, cũng giúp bạn đảm bảo hơn về chất lượng công trình sau khi cải tạo. 

Nhưng tốt nhất là nên chọn các công ty cung cấp nhân công cải tạo, vì họ có pháp nhân và cũng có chính sách bảo hành. Dù đơn giá nhân công có thể cao hơn 1 chút so với các thầu phụ nhưng đáng để đầu tư nhằm giảm được nhiều chi phí sửa chữa sau này. 

Vậy, điều quan trọng ở đây là tìm công ty cung cấp nhân công sửa chữa nhà uy tín. Daibau sẽ là địa chỉ đáng tin cậy để bạn tìm được những công ty này. Bởi vì hệ thống đã chọn lọc ra những đối tác uy tín được đánh giá tốt nhất gần bạn. Chỉ cần GỬI YÊU CẦU cho Daibau, các đối tác này sẽ liên hệ và hỗ trợ bạn.

Vậy còn làm thế nào kiểm soát được tính thẩm mỹ và sự đồng bộ của ngôi nhà. Chúng tôi khuyến khích bạn nên tìm kiến trúc sư thiết kế nhà để phát họa ý tưởng về ngôi nhà của bạn, sắp xếp lại bố cục, màu sắc và đồ nội thất một cách hài hòa. Sau đó, bạn hãy sử dụng hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh để kiểm soát quá trình thi công. Và tìm kiếm họ ngay từ đầu quá trình sửa chữa nhà, để giúp bạn tính ra được tổng ngân sách sửa chữa nhà. 

Một cách tốt hơn để giải quyết được chi phí thiết kế cũng như kiểm soát chất lượng là sử dụng dịch vụ thiết kế kèm giám sát công trình của đơn vị thiết kế. Daibau luôn có sẵn những công ty thiết kế uy tín đang đợi bạn GỬI YÊU CẦU. 

Nhưng tự sửa nhà theo những giải pháp chúng tôi đưa ra phù hợp với những gia chủ đã được trang bị những kiến thức và kinh nghiệm sửa chữa nhà trước đó. 

Còn đối với những gia chủ chưa có kinh nghiệm sửa chữa nhà, chúng tôi khuyến khích bạn chỉ chọn tự sửa chữa nhà đối với trường hợp chỉ cải tạo, trang trí nhà mà không làm thay đổi kết cấu và mở rộng thêm phòng. Bởi vì 2 hình thức cải tạo còn lại sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến ngôi nhà, cần kiến thức chuyên môn và cần rất nhiều thời gian để tìm hiểu. 

Do đó, nếu bạn cảm thấy khó có thể xử lý hết toàn bộ những nội dung ở trên, cũng như không có nhiều thời gian để kiểm soát chất lượng và theo dõi công trình. Nên suy nghĩ đến giải pháp giao sửa chữa nhà trọn gói. 

Sửa nhà trọn gói sẽ có những rủi ro gì?

Tổng thể thì hình thức sửa nhà trọn gói sẽ giải quyết được hầu hết những vấn đề mà hình thức tự sửa nhà khó có thể giải quyết. Nhưng bởi vì giao toàn bộ công việc sửa chữa nhà cho một đơn vị duy nhất, nên tất cả những rủi ro sẽ đổ hết vào họ, nếu bạn chọn phải đơn vị sửa chữa nhà trọn gói không uy tín. Đây chính là điều mà mọi gia chủ có dự định sửa chữa nhà trọn gói đều lo lắng dù rất muốn chọn hình thức này bởi tính tiện lợi và những ưu điểm mà nó mang lại. 

Vậy, làm thế nào để gia chủ vượt qua được những rủi ro này và tự tin hơn khi lựa chọn hình thức sửa chữa nhà trọn gói cho ngôi nhà của mình. Cùng theo dõi ở nội dung kế tiếp.

Làm thế nào kiểm soát rủi ro khi chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói

Vấn đề nổi bậc đầu tiên phải xử lý chính là tìm được đơn vị sửa chữa nhà trọn gói uy tín. Chúng tôi sẽ chỉ bạn: “5 tiêu chí giúp gia chủ tìm được đơn vị xây dựng cải tạo nhà uy tín trong ½ thời gian”. 

Nhưng mọi rủi ro vẫn không dừng lại ở việc tìm ra được đơn vị sửa chữa nhà uy tín. Mà bạn vẫn cần kiểm soát và đồng hành cùng họ để hoàn thiện ngôi nhà tốt nhất, cũng như đạt được sự hài lòng trong suốt quá trình sửa chữa nhà. 

Với công việc kiểm soát chất lượng của quá trình cải tạo nhà. Đầu tiên là kiểm soát vật tư,bạn hãy dùng bảng liệt kê vật tư sử dụng trong công trình để đối chiếu và sử dụng bản vẽ thiết kế để kiểm tra màu sắc của các loại vật liệu hoàn thiện hay nội thất. 

Tiếp theo, công việc quan trọng hơn là kiểm soát chất lượng thi công cải tạo theo từng hạng mục. Nó cần khá nhiều kiến thức, đặc biệt là liên quan đến kết cấu. Cách tốt nhất để làm việc này chính là tìm kiếm chuyên gia hỗ trợ (họ nên đúng là chuyên gia - chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng). Để hỗ trợ giải đáp những thắc mắc trong bản vẽ thiết kế chi tiết, cũng như những giai đoạn quan trọng như kết cấu sắt, đổ bê tông sàn, chống thấm,...

Nhưng nếu bạn không tìm được chuyên gia hay không hy vọng sẽ mất thêm chi phí thì bạn có thể thử giải pháp sau đây. Bạn hãy luôn đặt câu hỏi cho đơn vị thiết kế và thi công. Từ lúc thiết kế cho đến quá trình thi công, tập trung vào những hạng mục quan trọng là kết cấu, chất lượng bê tông, bảo dưỡng bê tông, chống thấm,...Nhưng hãy đặt câu hỏi đúng và phù hợp để họ không cảm thấy bị kiểm soát mà là sự phối hợp. Nên cần một ít thời gian nghiên cứu trước. 

Cuối cùng, khi đọc đến nội dung này tôi hy vọng bạn đã ra được sự lựa chọn hợp lý nhất khi sửa chữa nhà bạn. Nhân tiện, nếu bạn vẫn chưa GỬI YÊU CẦU cho Daibau để tìm kiếm đối tác phù hợp thì đây chính là thời điểm để bạn thực hiện. Luôn nhớ rằng dịch vụ này hoàn toàn miễn phí và bạn sẽ nhanh chóng tìm được những báo giá tốt từ những đối tác uy tín gần bạn.