Dịch vụ sửa nhà: 5 Bí quyết tiết kiệm chi phí mà bạn chưa biết

Hiện nay, dịch vụ sửa nhà được rất nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính tiện lợi mà nó mang lại. Tuy nhiên, 2 vấn đề khó khăn nhất khi quyết định thuê đơn vị sửa nhà là kiểm soát chất lượng và chi phí.  

2 nội dung này có tính tương quan rất chặt chẽ. Chúng ta hiểu rằng dịch vụ sửa nhà mang đến chất lượng tốt thì đi đôi với chi phí cao, và ngược lại. Nhưng đối với gia chủ mà nói, chúng ta thật sự muốn chất lượng nhưng với chi phí tiết kiệm hơn. Vậy làm thế nào để đạt được điều này? Khám phá bài viết này và bạn sẽ tìm thấy câu trả lời phù hợp nhất. 

Hiểu rõ kết cấu nhà cũ của bạn

Mục đích của việc hiểu rõ kết cấu ngôi nhà là để xác định phương án cải tạo phù hợp và tiết kiệm. Bởi vì kết cấu là phần khung chịu lực cho ngôi nhà, nó cần vững thì ngôi nhà mới bền lâu. Hơn thế nữa, tác động đến kết cấu cũng khiến chi phí cải tạo ngôi nhà tăng lên đáng kể. 

Note: Trong trường hợp chỉ sửa chữa đơn giản và không ảnh hưởng đến kết cấu, thì bạn có thể bỏ qua nội dung này. 

Vậy, làm thế nào để hiểu được kết cấu ngôi nhà của bạn. Nhiều gia chủ cho rằng sẽ liên hệ với đơn vị tư vấn thiết kế và sửa chữa nhà để họ thực hiện công việc này thay bạn, sao phải mất thời gian làm việc này. 

Vâng, điều này hoàn toàn đúng trong trường hợp bạn tìm được đơn vị thi công chất lượng ngay từ đầu và chi phí không phải là vấn đề bạn đang quan tâm. Còn đối với những gia chủ thật sự quan tâm đến chi phí, ban đầu mọi người sẽ gặp khó khăn trong việc lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà chất lượng. Do đó, có rất nhiều rủi ro trong việc kiểm soát quá trình khảo sát và đánh giá hiện trạng ngôi nhà khi chỉ dựa vào đơn vị sửa chữa nhà. 

Vấn đề này sẽ được giải quyết khi kết hợp giữa kiến thức bạn trang bị được và từ thông tin đơn vị tư vấn cung cấp. Do đó, để tìm cách tiết kiệm chi phí sửa nhà, thế chủ động vẫn nên bắt đầu từ phía bạn. 

Vấn đề tiếp tục được đưa ra, bạn không có kiến thức về xây dựng làm sao hiểu được kết cấu ngôi nhà. Hãy xem lại bản vẽ thiết kế cũ, đây chính là cách đơn giản và hiệu quả nhất. Nếu không có kinh nghiệm đọc bản vẽ, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ bạn bè hoặc người thân. 

Trong trường hợp không có thiết kế (ngôi nhà được xây quá lâu hoặc mới mua lại). Bạn sẽ hỏi thăm người chủ cũ hoặc bố mẹ, cô chú hoặc người thợ xây nhà mình lúc trước. Nếu mọi người không nhớ hoặc không tìm được. Hãy sử dụng máy khoan, khoan 1 lỗ trên cột chịu lực của ngôi nhà và xem kết cấu bên trong như thế nào. Nên khoan ở vị trí không ảnh hưởng đến thẩm mỹ. Còn nếu sàn bằng gỗ tự nhiên hay sàn giả thì mở 1 lỗ trần thạch cao và quan sát kết cấu bên trong. 

Tips: Biết về các hiện tượng thấm, dột và cách xử lý cũng là một điều nên quan tâm khi có dự định sửa nhà. Các kiến thức liên quan đến chống thấm nhà được tổng hợp tại đây. 

Tiết kiệm chi phí từ khâu thiết kế 

Việc thiết kế trước khi thi công sửa chữa nhà đã trở nên quá phổ biến và ai cũng biết đến lợi ích mà dịch vụ này mang lại. Và để tiết kiệm được chi phí sửa nhà, bạn cần kiểm soát khâu thiết kế ngay từ đầu. Bởi nó giúp bạn giảm tổng chi phí sửa chữa và tránh được những chi phí phát sinh trong quá trình thi công sau này. Vậy, bắt đầu kiểm soát khâu thiết kế như thế nào?

Đầu tiên, bạn đã nắm được kết cấu ngôi nhà cơ bản, hãy yêu cầu đơn vị thiết kế kiểm tra hiện trạng và đưa ra giải pháp cải tạo nhà hợp lý nhất. Tại bước này, hãy dành thời gian đánh giá phương án cải tạo hướng đến mục tiêu đảm bảo nhu cầu sử dụng, chất lượng và giảm giá thành. Việc này không khó khăn chút nào, chỉ cần tập trung bạn sẽ tìm thấy giải pháp phù hợp. 

Tiếp theo là khâu nội thất và trang trí nhà. Phần này chiếm một phần lớn chi phí sửa chữa nhà và tùy vào nhu cầu của gia đình bạn mà lựa chọn giải pháp phù hợp. Vừa đáp ứng được tính thẩm mỹ, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng và cũng cần khiến bạn và gia đình cảm thấy thoải mái. Bạn có thể trao đổi với kiến trúc sư để đưa ra những loại vật liệu thích hợp và việc phân loại vật liệu cũng rất quan trọng. Có những khu vực cần ưu tiên nhiều, có những khu vực ít cần ưu tiên hơn. 

Notes: 

• Phần vật tư xây dựng bạn không nên tiết kiệm ở khâu thiết kế mà nên quản lý ở khâu thi công
• Các đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà đều có chính sách giảm trừ chi phí thiết kế khi bạn kí hợp đồng thi công trọn gói. 

Chọn mua vật tư sửa chữa nhà tiết kiệm và hợp lý

Dù bạn định giao cho dịch vụ sửa nhà trọn gói hay chỉ muốn thuê nhân công sửa nhà thì khâu chọn mua vật tư cũng rất quan trọng và ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà của bạn. Đặc biệt khi bạn tự sửa nhà. 

Đầu tiên chúng ta sẽ nói đến phần đơn giản hơn khi bạn giao thầu sửa chữa trọn gói. Chúng ta đã có bản thiết kế hoàn chỉnh với đầy đủ chủng loại vật tư và khối lượng vật tư (nếu có). Hãy yêu cầu các đơn vị thi công báo giá dựa trên chủng loại vật tư này. Sau đó, bạn tổng hợp lại và chọn đơn vị cung cấp báo giá hợp lý nhất. Cách chọn đơn vị sửa nhà uy tín, chúng ta sẽ nói thêm ở nội dung kế tiếp. 

Trong trường hợp bạn tự sửa nhà. Vẫn sử dụng bảng kê chủng loại vật tư sử dụng và khối lượng. Nếu đơn vị thiết kế không bao gồm, hãy trả thêm phí để lấy được bảng kê khối lượng. Nó sẽ giúp bạn quản lý được số lượng vật tư cần mua. 

Sau đó, tiến hành kiểm tra báo giá vật liệu xung quanh khu vực của bạn và chọn lựa đơn vị thích hợp nhất. Bạn có thể sử dụng Daibau để tìm báo giá VLXD nhanh chóng nhất bằng cách GỬI YÊU CẦU. 

Nhưng quan trọng hơn, bạn phải thật sự vững tin vào bảng chủng loại vật tư của mình. Đừng để những tác động bên ngoài như mẫu sản phẩm, lời người bán hàng, hàng xóm hay đơn vị thi công tác động mà thay đổi chủng loại. Ít thì có thể chấp nhận được nhưng khi bạn không làm chủ thì khả năng mua sắm không giới hạn sẽ làm túi tiền của bạn vơi đi một cách không kiểm soát. 

Lựa chọn dịch vụ sửa nhà uy tín với chi phí hợp lý chính là tiết kiệm

Một khâu quan trọng nữa giúp tiết kiệm được chi phí sửa nhà là chọn đơn vị sửa nhà uy tín. Nhiều người tìm kiếm những dịch vụ sửa nhà giá rẻ hay sửa nhà tiết kiệm với những báo giá hết sức rẻ. Nhưng lại có rất nhiều hệ lụy khiến gia chủ phải chi nhiều hơn mức chi phí cần thiết và ảnh hưởng đến cả chất lượng của ngôi nhà.

Nên thời kỳ giá rẻ đã không còn là giải pháp thích hợp khi bạn muốn tiết kiệm chi phí sửa nhà nữa. Thay vào đó, hãy lựa chọn đơn vị sửa nhà uy tín với chi phí hợp lý. Họ sẽ giúp bạn quản lý chất lượng thi công vừa giúp bạn cân đo đong đếm vật tư, giải pháp hướng đến nhu cầu tiết kiệm của bạn. Vì họ xây dựng doanh nghiệp của họ dựa trên uy tín và sự hỗ trợ. Nó giúp bạn an tâm hơn rất nhiều. 

Vậy làm thế nào để tìm được họ? Trước tiên chúng ta thường có thói quen tìm kiếm báo giá từ nhiều đơn vị sửa nhà cùng lúc. Và sau đó lựa chọn đơn vị có báo giá hợp lý và cảm nhận của chúng ta thấy họ tương đối đáng tin cậy. 

Đây cũng là một cách làm có nhiều khả năng sẽ đúng, nhưng hơi mất thời gian và đôi khi nó không mang tính khách quan cho lắm. Daibau có cách nhanh hơn, hiệu quả hơn và lại miễn phí hoàn toàn. 

Bạn chỉ cần GỬI YÊU CẦU cho Daibau, các đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà quanh khu vực của bạn sẽ liên hệ và báo giá. Trong quá trình đó, bạn sử dụng công cụ ước tính chi phí sửa chữa nhà của Daibau. Và đối chiếu với những báo giá nhận được. Kết hợp với những đánh giá của đơn vị liên hệ với bạn. Và chọn ra đơn vị mà bạn muốn làm việc cùng. 

Kiểm soát quá trình thi công và hoàn thiện ngôi nhà

Cuối cùng là khâu kiểm soát thi công sửa chữa nhà. Nếu trong trường hợp bạn đã kiểm soát hết sức tốt ở 4 hạng mục ở trên thì khâu cuối cùng này của bạn khá dễ thở. Nếu bạn chưa làm tốt những khâu ở trên, hãy quay trở lại và thực hiện lại quy trình nó sẽ giúp bạn rất nhiều.

Ở khâu này, tuy là bạn sẽ không cần dành nhiều thời gian nữa nhưng cũng nên kiểm soát những phát sinh trong quá trình thi công. Vì rõ ràng thực tế thi công sẽ ít nhiều có sự thay đổi so với bản vẽ. Đặc biệt là khi sửa chữa những ngôi nhà cũ ngày xưa, thầu khoán sẽ không dùng bản vẽ làm thi công theo kinh nghiệm của mình. Cách tốt nhất để kiểm soát phần phát sinh là lắng nghe tư vấn của đơn vị thi công uy tín kết hợp cùng kiến thức về kết cấu của mình và bám sát bản vẽ thiết kế. 

Bạn cũng nên kiểm soát cả tiến độ thi công và chất lượng của đội thợ triển khai công việc sửa chữa nhà bạn. Để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện đúng kỳ vọng. 

Daibau hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn an tâm hơn khi có dự định chọn dịch vụ sửa nhà và đạt được sự hài lòng trong quá trình sửa chữa tổ ấm của mình. Nếu bạn vẫn còn những thắc mắc xoay quanh vấn đề sửa chữa nhà, có thể comment vào nội dung bên dưới hoặc GỬI YÊU CẦU để Daibau hỗ trợ bạn tốt hơn trong những tình huống cụ thể.