Làm thế nào chống thấm sân thượng hiệu quả và tiết kiệm hơn

Chống thấm sân thượng là hạng mục quan trọng mà bất cứ ngôi nhà mái bê tông cốt thép đều phải thực hiện. Bởi sân thượng là nơi bị ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt và là nơi tiếp xúc nhiều nhất với nước. Nếu không tiến hành chống thấm sân thượng ngay từ đầu thì sàn mái dễ bị thấm, rêu mốc,...ảnh hưởng đến chất lượng công trình và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. 

Tuy nhiên, không phải ai cũng được trang bị những kiến thức đúng về việc chống thấm sân thượng hiệu quả. Dẫn đến thông thường các ngôi nhà dễ bị thấm vài năm sử dụng và bạn sẽ tốn thêm nhiều chi phí để chống thấm lại. Chưa kể trường hợp gia chủ gặp phải những đơn vị thi công chưa đạt chất lượng, làm ảnh hưởng đến quá trình chống thấm và ngôi nhà càng nhanh bị thấm hơn. 

Đó là lý do vì sao chúng tôi chia sẻ bài viết này. Từ những kinh nghiệm thực tế của chúng tôi, bạn sẽ tìm được câu trả lời phù hợp cho việc chống thấm sân thượng của mình. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng chống thấm sân thượng

Trước khi quyết định lựa chọn phương án chống thấm sân thượng phù hợp. Bạn cần biết về những yếu tố sẽ quyết định đến chất lượng chống thấm. Nhằm đưa ra được phương án phù hợp nhất với ngôi nhà của mình và cũng giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí chống thấm không cần thiết khác. 

Sự khắc nghiệt của thời tiết

Sự khắc nghiệt của thời tiết sẽ ảnh hưởng đến mức độ co ngót của sàn bê tông cốt thép và dễ tạo ra những vết nứt chân chim trên bề mặt sàn. Kéo theo lớp màn chống thấm hoặc ron gạch cũng bị giãn ra theo thời gian khiến chúng dễ bị hở hay bị tác động bởi yếu tố bên ngoài gây rách, lủng màn. Nước sẽ ngấm từ từ vào sàn từ những vị trí này. 

Ngoài ra, với các vật liệu chống thấm không tốt hay hóa chất bị tác động bởi yếu tố thời tiết. Thì với những vùng có nền nhiệt độ cao, chỉ vài năm là lớp chống thấm không thể bảo vệ được sàn mái nhà bạn.  

Ở nước ta, khu vực Miền Trung và Miền Bắc chịu lượng nhiệt lớn vào mùa hè và vào mùa mưa lượng nước tiếp nhận của sàn mái rất lớn. Những khu vực này cần biện pháp chống thấm tốt và ưu việt hơn để chống chịu lại sự tác động của thời tiết. 

Thông thường, đa phần gia chủ lựa chọn 2 giải pháp phổ biến nhất là sử dụng các loại sơn chống thấm có độ đàn hồi cao, sau đó lát gạch và phương pháp chống thấm bằng màng khò nóng Bitum. Với phương pháp sơn chống thấm và lát gạch, bạn sử dụng loại vật liệu có độ đàn hồi cao, gạch loại tốt chống nứt và biện pháp thi công chất lượng thì có thể bảo vệ sàn mái trong khoảng 10 năm. 

Còn những khu vực Nam Trung Bộ hay Miền Nam thì lượng nhiệt giảm hơn, bạn có thể sử dụng các biện pháp chống thấm hiệu quả và tiết kiệm hơn. Như sử dụng sika latex hay sika membrane hoặc lớp sơn phủ chống thấm có độ đàn hồi cao như sơn epoxy, Kova,...

Nhu cầu sử dụng sân thượng 

Trước kia, nhiều ngôi nhà sử dụng sân thượng chỉ đơn giản như là sàn mái của ngôi nhà. Ngày nay, với sự phát triển của kiến trúc hiện đại. Sân thượng cũng là một không gian chức năng khác của ngôi nhà. Gia chủ có thể trồng cây, tiểu cảnh sân vườn hay làm hồ cá, hồ bơi trên sân thượng,...

Những chức năng này khiến cho sân thượng lại dễ bị tác động hơn và nước có khả năng đọng lại trên sàn nhiều hơn. Do đó, bạn phải chọn loại giải pháp chống thấm tốt hơn so với những ngôi nhà bình thường khác. 

Qúa trình thi công chống thấm

Cuối cùng, là khâu kiểm soát quá trình thi công chống thấm sàn mái. Dù sẽ mất một chút thời gian, nhưng sẽ khiến quá trình chống thấm nhà bạn trở nên tốt hơn. Bạn có thể kiểm tra theo từng giai đoạn cụ thể và theo từng giải pháp chống thấm khác nhau. Cơ bản quá trình chống thấm sẽ được chia thành các bước như sau:

Bước 1: Qúa trình chuẩn bị:

Dọn dẹp, chuẩn bị mặt bằng thi công. Bề mặt phải bằng phẳng và để lộ ra lớp bê tông, không được có lớp hồ nào bám ở trên. Vì chúng cản trở quá trình tiếp xúc giữa sàn bê tông và vật liệu chống thấm. Kiểm tra vết nứt trên sàn và đục rãnh rộng 1- 2cm. Cắt bỏ những phần sắt, thép dư thừa trên sàn mái. Có nhiều trường hợp gia chủ muốn chừa sắt chờ sau này nâng tầng, thì bạn cần đóng hộp chúng và chống thấm để nước không ngấm vào sàn. 

Khắc phục những khuyết tật của bê tông trên sàn mái. Sử dụng vữa kết nối Sika Latex và vữa bù không co ngót để gia cố cho các đường nứt đã đục, lỗ hổng trên sàn. Đặc biệt không nên trét vữa xi măng để che phủ đường nứt như phương pháp truyền thống.

Chống thấm những ống thoát nước xuyên sàn hay hộp kỹ thuật cẩn thận. Sử dụng thanh trương nở hoặc băng cản nước, sau đó đổ vữa bù không co ngót lên

Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm theo quy trình của từng phương pháp chống thấm

Tùy theo phương pháp thi công chống thấm khác nhau mà quy trình xử lý sẽ khác nhau. Trước khi đồng ý với giải pháp chống thấm, bạn cần biết được quy trình thi công của phương pháp chống thấm bạn chọn. Từ đó áp dụng vào khâu kiểm tra. 

Bước 3: Ngâm nước để test khả năng chống thấm của vật liệu trong 3 ngày

Việc kiểm soát quá trình thi công chống thấm sẽ khá mất thời gian. Đối với những gia chủ bận rộn thì việc trực tiếp kiểm tra có thể không khả thi. Do đó, bạn có thể chọn những đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp ngay từ đầu để giúp bạn thực hiện quá trình thi công tốt nhất. 

Bạn có thể tìm kiếm báo giá thi công chống thấm từ các đơn vị chống thấm uy tín nhất được xếp hạng trên Daibau bằng cách GỬI YÊU CẦU cho chúng tôi. Để giúp bạn nhanh chóng tìm được đơn vị thi công chống thấm chất lượng.

Những sai lầm gia chủ thường gặp khi xử lý chống thấm sân thượng

Hiện nay, có nhiều gia chủ gặp phải những sai lầm khá đáng tiếc trong quá trình xử lý chống thấm. Khiến cho họ mất nhiều thời gian và chi phí hơn để khắc phục nó. Bây giờ, nếu bạn biết trước những kinh nghiệm của những gia chủ này. Bạn sẽ tránh được việc đưa ra những quyết định chưa chính xác. 

Tìm cách giảm chi phí chống thấm bằng cách thay thế vật liệu hỗ trợ 

Nhiều gia chủ hiểu rằng việc chống thấm sân thượng rất quan trọng. Nhưng trong quá trình tiến hành chống thấm, vẫn muốn tìm cách giảm bớt chi phí. Việc này khiến cho chất lượng của công trình bị ảnh hưởng. Dù có thể kéo dài thêm một vài năm nhưng nếu so ra với việc chống thấm lại thì việc tiết kiệm này hoàn toàn không tiết kiệm chút nào.

Ví dụ điển hình là trường hợp sử dụng sika latex để chống thấm và lát gạch thêm để đảm bảo sàn mái được chống thấm tốt. Tuy nhiên, gia chủ lại sử dụng lớp ron gạch không co ngót và loại gạch rẻ để lót. Vì nghĩ rằng khu vực này không ai lên, chỉ lát gạch thêm để bảo vệ bề mặt. Nhưng đâu ngờ, sau vài năm sử dụng, nhiệt độ tăng cao liên tục mà lớp ron không giãn hay bị khô và nứt. Nền gạch bị vỡ vì chúng không chịu nổi sức nóng của thời tiết. Sàn của bạn tiếp tục bị thấm. 

Trường hợp này bắt buộc phải đục bỏ hết toàn bộ lớp gạch và lớp chống thấm để xử lý lại hoặc tiến hành che sàn. . 

Lựa chọn loại vật liệu chống thấm loại tốt nhưng đơn vị thi công không tốt

Gia chủ quyết định sử dụng phương pháp chống thấm bằng màng khò nóng (hay khò nhiệt) Bitum. Đây là phương pháp thi công tốt và bền nhất trong những phương pháp chống thấm tốt được nhiều người lựa chọn. Mức chi phí thi công của nó khá cao và ít sự lựa chọn nên gia chủ không để ý đến chất lượng thi công. 

Biện pháp thi công bằng màng khò nóng khó và cần sự tỉ mỉ cao. Nếu làm sai lệch bất cứ quy trình nào cũng khiến cho chất lượng chống thấm bị ảnh hưởng. Đặc biệt là ở vị trí mối nối giữa các dãy màng khò, nếu không được xử lý tốt sẽ rất dễ bung ra. Bạn sẽ lại mất thêm chi phí để gỡ hết ra và chống thấm lại. 

Hy vọng những kiến thức trên đây sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định phương án chống thấm sân thượng hiệu quả và tiết kiệm hơn cho mình. Tránh được những sai lầm không đáng có ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí của mình. 

Notes: Bạn có thể tìm hiểu báo giá thi công chống thấm sân thượng chi tiết năm 2024 để có thêm thông tin trước khi quyết định nên chọn phương pháp nào sẽ phù hợp với công trình của mình. 

Nhân tiện, nếu bạn muốn tìm kiếm đơn vị thi công chống thấm uy tín, mời bạn xem qua danh sách những đối tác được đánh giá tốt của Daibau. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm kiếm báo giá từ những đối tác uy tín quanh khu vực của bạn. Chỉ mất vài phút để GỬI YÊU CẦU, bạn sẽ nhận về sự hỗ trợ tốt nhất từ những đối tác của Daibau.