Xây nhà tiền chế cấp 4 giá rẻ làm sao đảm bảo chất lượng?

Nhà tiền chế cấp 4 đang trở thành một xu hướng xây dựng nhà  phổ biến trong những năm gần đây bởi chi phí xây dựng rất tối ưu vừa có tiến độ xây dựng nhanh gấp 2 lần nhà truyền thống.Tuy nhiên, vì chi phí xây dựng nhà tương đối rẻ, dẫn đến nhiều gia chú có tâm lý lo lắng, hoang mang không biết nhà khung thép tiền chế cấp 4 có đảm bảo an toàn và chất lượng hay không? Hay đơn giản nó chỉ là loại hình nhà tạm? 

Trong bài viết này, Daibau sẽ cùng đồng hành với bạn để đi tìm ra câu trả lời cho vấn đề này. 

Nhà tiền chế cấp 4 là gì?

Nhà tiền chế là nhà có cấu tạo chủ yếu bằng khung thép được chế tạo bằng máy móc công nghệ hiện đại theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật. Sau đó được vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp đặt theo tiêu chuẩn nhằm đảm bảo chất lượng cao nhất cho công trình. 

Còn nhà tiền chế cấp 4 là nhà khung thép 1 tầng với phần mái bê tông hoặc tôn. Trước đây nhà khung thép rất phổ biến trong công trình công nghiệp, nhưng hiện nay trở thành xu hướng được các gia chủ ưa thích để vừa có được một tổ ấm hiện đại, tiện nghi, xu hướng mới nhưng vừa tiết kiệm được nhiều chi phí. 

Các loại nhà khung thép cấp 4 hiện nay

Để giúp bạn hiểu thêm về loại hình nhà khung thép tiền chế cấp 4 và chất lượng của nó, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các loại hình nhà phổ biến của nó. Dựa trên nhu cầu sử dụng và độ bền mà chúng ta có thể chia nhà tiền chế cấp 4 thành 3 loại nhà như sau:

1. Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản

Đây là dạng nhà cấp 4 khung thép I, mái tôn, tường có thể xây gạch thấp hoặc ốp tôn nên trọng lượng ngôi nhà không quá nặng nên không cần làm móng. Loại hình nhà này đặc biệt thích hợp với khu vực miền Nam không có bão, nhà trên đồi hay xây dựng dạng nhà chống ngập. 

Thường thì dạng hình nhà khung thép cấp 4 đơn giản này sử dụng các vật liệu hiện đại, nhẹ, ít tốn thời gian thi công nên giá thành tương đối rẻ. Với một ngôi nhà khoảng 50m2 thì chi phí hoàn thiện ngôi nhà rơi vào tầm khoảng 80 - 100 triệu. 

2. Nhà tiền chế container cấp 4

Dạng nhà tiền chế container là dạng nhà tái chế từ các container đã không còn sử dụng, có chi phí rẻ phù hợp với các gia chủ không có điều kiện mua đất hay xây nhà mà chỉ có thể sử dụng giải pháp thuê đất. Và những ngôi nhà này cũng không cần đào móng hay xin giấy phép xây dựng. 

Bởi vì được bao quanh với khung thép chắc chắn nên đảm bảo an toàn cho gia chủ và mang đến nhiều tiện ích hiện đại. Vừa góp phần chống biến đổi khí hậu khi tận dụng lại nguồn nguyên liệu có sẵn. 

3. Nhà khung thép cấp 4 kiên cố

Cuối cùng là nhà thép tiền chế cấp 4 kiên cố đảm bảo tuân theo quy chuẩn xây dựng nhà ở và đảm bảo các tiêu chí về nhà ở an toàn. Tùy theo điều kiện đất, nhu cầu sử dụng của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ quyết định phương án thi công móng đơn, móng cọc hay móng băng cho ngôi nhà. Móng được thi công đảm bảo tương tự như xây nhà bê tông cốt thép, tuy nhiên vì trọng lượng nhẹ hơn nên một số kết cấu sắt sẽ được tinh giảm nhằm tiết kiệm chi phí cho gia chủ. 

Phần khung nhà được làm từ thép H lớn và thép I, phần xà gồ là loại thép chữ Z, U,C được tùy chỉnh, mác 25 - 30 để đảm bảo khả năng chịu tải trọng và đảm bảo an toàn cho công trình. Những ngôi nhà khung thép này có thể thi công ở các khu vực có bão như miền Trung hay Bắc mà tuổi thọ còn cao hơn nhà cấp 4 truyền thống. Khi được thi công từ các đơn vị uy tín để đảm bảo thực hiện các bước trong quy trình xây dựng nhà tiền chế một cách chính xác và an toàn. (Chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ nội dung này ở mục 4 của bài viết này)

Từ 3 loại hình nhà tiền chế cấp 4 ở trên, bạn sẽ biết tìm được loại hình nào phù hợp với ngôi nhà của mình và từ đó chấp nhận những đặc trưng vốn có của ngôi nhà đi cùng với chất lượng của nó.

Gía xây nhà tiền chế cấp 4 hiện nay là bao nhiêu

Bây giờ chúng ta sẽ cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi: “giá xây nhà tiền chế cấp 4 là bao nhiêu?” để từ đó lựa chọn được loại hình nhà phù hợp với ngân sách và sở thích của gia đình.

Bảng giá xây nhà khung thép cấp 4 năm 2023

Ngoài ra, đối với nhà khung thép cấp 4 kiên cố, còn có thể chia theo mức đầu tư hoàn thiện. Tức là giá sẽ quyết định dựa trên phần hạng mục hoàn thiện tùy theo nhu cầu của bạn, còn phần khung luôn đảm bảo chất lượng cơ bản nhất. 

Notes: Báo giá chỉ mang tính chất tham khảo, tùy theo thời điểm, yêu cầu hay khu vực thi công mà báo giá có thể thay đổi. Để cập nhật chính xác hơn giá thi công tại khu vực của bạn, hãy GỬI YÊU CẦU ngay cho Daibau để được hỗ trợ. 

Những lưu ý khi xây nhà tiền chế cấp 4 giá rẻ mà gia chủ cần quan tâm

Sau khi bạn đã quyết định được phương án và gói giá phù hợp cho ngôi nhà khung thép tiền chế cấp 4 của mình. Bây giờ hãy tham khảo thêm một vài lưu ý quan trọng giúp bạn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đồng thời cảm thấy tự tin hơn khi quyết định xây nhà cấp 4 tiền chế. 

Giống như quá trình xây dựng nhà bê tông truyền thống, để xây dựng nhà tiền chế điều đầu tiên cần làm là tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà tiền chế có chuyên môn cao. Nhằm đảm bảo bạn có được một thiết kế hoàn chỉnh, đúng tiêu chuẩn trước khi đưa vào nhà máy sản xuất và đơn vị thi công lắp đặt, hoàn thiện. Dù bạn lựa chọn loại hình nhà nào thì điều quan trọng của ngôi nhà là đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình bạn, phù hợp với điều kiện khí hậu, nền đất, ít nhất đảm bảo tính thẩm mỹ cơ bản và cuối cùng là đảm bảo an toàn. 

Hiện nay nhiều đơn vị thi công xây dựng nhà khung thép tiền chế bao gồm cả chi phí thiết kế trong gói trọn gói. Do đó, hãy tận dụng lợi thế này khi chi phí là vấn đề khiến bạn quan tâm. Nhưng hãy tìm đơn vị thi công uy tín trong khu vực của bạn để làm việc cùng. Vì đã chọn giải pháp tiết kiệm, bạn không nên tìm những đơn vị thi công có giá thấp hoặc không uy tín, sẽ chỉ khiến chất lượng công trình của bạn không được đảm bảo, đồng thời sẽ có những phát sinh hay những vấn đề khác trong quá trình hoàn thiện sau này. 

Daibau đã giúp bạn lọc ra những đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín nhất gần bạn, việc của bạn là GỬI YÊU CẦU để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng ngay trong ngày. Và từ đó tìm ra đơn vị thi công mà mình vừa ý nhất. 

Ngoài ra, còn có một số lưu ý khác bao gồm:

• Kiểm tra loại thép làm cột, dầm, xà gồ đảm bảo chất lượng, có khả năng chịu gió, độ bố trí ổn định. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm có thể đặt ra câu hỏi cho đơn vị thiết kế và thi công, đồng thời cũng yêu cầu cam kết bảo hành liên quan. Ngoài ra, bạn cũng có thể chuẩn bị một khoảng phí cho việc nhờ đơn vị tư vấn khác kiểm tra chéo nhằm nâng cao sự đảm bảo đối với nhà của mình hay nhờ sự hỗ trợ của đơn vị thẩm định hồ sơ xin phép (nếu có thể).
• Luôn kiểm tra chất lượng, chủng loại vật liệu thép khi vận chuyển đến công trình có đúng như thiết kế và chủng loại vật liệu mà đơn vị thi công đã cam kết từ đầu. Nếu không hãy yêu cầu thay đổi.
• Cũng chú ý đến việc lựa chọn loại sơn và chất lượng sơn phủ bảo vệ cho phần khung nhà. Vì thép có độ bền cao nhưng lại dễ bị oxy hóa khi ở môi trường tự nhiên, do đó, nó cần được sơn bảo vệ để nâng cao tuổi thọ.
• Chú ý sau khi đơn vị thi công đã lắp đặt hoàn thiện phần khung nhà, hãy đi kiểm tra xung quanh các vị trí liên kết (bulong) xem nó đã được siết đúng cách và siết thật chặt chưa. Nếu cảm thấy chưa đảm bảo, hãy yêu cầu kỹ thuật công trường thực hiện khâu kiểm tra và khắc phục.
• Đối với phần tường bao, bạn có thể xây gạch đặc, dùng tấm tường panel 3D, gạch bê tông nhẹ AAC, tấm ốp kim loại,...hay muốn tiết kiệm có thể sử dụng tôn. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến khả năng chống ồn cho ngôi nhà khi sử dụng tôn. Tương tự cho phần mái. Trong trường hợp này bạn có thể làm việc với kiến trúc sư để tìm ra giải pháp phù hợp với nhu cầu của mình.
• Cuối cùng, hãy dành thời gian để giám sát trong suốt quá trình thi công. Thường quá trình thi công nhà tiền chế cấp 4 cơ bản chỉ rơi vào khoảng 30 ngày nên bạn hoàn toàn có thể sắp xếp thời gian để kiểm tra. Đồng thời có thể kết hợp camera giám sát tại công trình để tối ưu hiệu quả giám sát vừa tiết kiệm nhiều thời gian hơn. 

Những mẫu nhà khung thép cấp 4 đẹp, hiện đại và thịnh hành

Nhà khung thép cấp 4 có gác lửng

Hy vọng bài viết này đã trả lời được những câu hỏi liên quan đến nhà cấp 4 tiền chế cho bạn và cũng trang bị cho bạn những kiến thức hữu ích trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Nhân tiện, mỗi khi cần tìm kiếm báo giá hay đơn vị thi công nhà tiền chế, bạn chỉ cần GỬI YÊU CẦU và Daibau sẽ hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng và hiệu quả.