Tiết lộ chi phí xây nhà yến 100m2 uy tín, tiết kiệm 2023 - 2024

Chi phí xây nhà yến 100m2 hiện nay là bao nhiêu? Là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi đang tìm hiểu về mô hình xây nhà nuôi yến. Nhằm tính được dự toán các chi phí cần thiết để đầu tư nhà nuôi yến cũng như dự đoán khả năng thu lợi nhuận khi tham gia mô hình này. Nếu bạn đang có cùng quan tâm, mời theo chân Daibau khám phá câu trả lời ở nội dung bên dưới

Cách tính chi phí xây nhà yến 100m2 cho người chưa có kinh nghiệm

Không giống như mô hình xây nhà để ở, xây nhà nuôi yến còn rất nhiều chi phí khác liên quan mà bạn cần hình dung trước để chuẩn bị ngân sách phù hợp. Điển hình như:

• Chi phí khảo sát, nghiên cứu và đánh giá mô hình nhà nuôi yến từ các chuyên gia có kinh nghiệm, lành nghề trong lĩnh vực nuôi yến. Phần này sẽ giúp bạn xác định được khu vực đất của mình có khả năng mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư hay không. Đồng thời bạn cũng sẽ được tư vấn thêm về bài toán tài chính, những rủi ro trong quá trình nuôi yến.
• Chi phí phần thô xây dựng nhà nuôi yến 100m2
• Chi phí đà tổ cho nhà yến, lắp đặt hệ thống phun sương, hệ thống điện nhằm tạo điều kiện thuận lợi để yến sinh sống, phát triển khỏe mạnh và cho ra nhiều thành phẩm
• Chi phí cho trang thiết bị, chất tạo mùi dẫn dụ yến
• Chi phí đầu tư máy móc và các thiết bị cơ bản để sản xuất yến chưng thành phẩm
• Và các chi phí khác. 

Hiện nay, các đơn vị tư vấn xây dựng nhà nuôi yến chuyên nghiệp đang đưa ra gói giá trọn gói ưu đãi. Vừa đảm bảo bạn có thể tiết kiệm các chi phí đơn lẻ, vừa đảm bảo khả năng sinh lời hay họ còn bao tiêu đầu ra cho sản phẩm yến của bạn. Điều này cũng giúp chúng ta an tâm hơn khi quyết định đầu tư xây nhà nuôi yến. Nội dung chi tiết hơn về chi phí xây nhà yến 100m2 chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn ở những mục tiếp theo của bài viết. 

Những lưu ý cần nắm khi dự định xây nhà nuôi yến

Bởi chi phí xây nhà yến 100m2 không thấp mà là một chi phí khá lớn đối với nhiều chủ đầu tư. Nên việc ra quyết định xây nhà nuôi yến khá khó khăn và chúng ta cần tìm hiểu rất nhiều thông tin trước khi có thể quyết định nên đầu tư hay không. 

Để giúp bạn giảm áp lực và tiết kiệm thời gian tìm hiểu, Daibau sẽ tổng hợp giúp bạn 5 nội dung quan trọng để giúp bạn quyết định đi sâu hơn vào tìm hiểu mô hình này. 

1. Chọn vị trí lý tưởng để xây nhà nuôi yến

Chọn vị trí xây nhà nuôi yến là một nội dung rất quan trọng quyết định sự thành công của mô hình nuôi yến. Yến thường tập trung nhiều ở các khu vực có nhiều loại côn trùng để chúng có thể dễ kiếm ăn nên lý tưởng nhất là gần sông, hồ, cánh đồng hay rừng,...Thêm vào đó là yếu tố nhiệt độ. Chúng không thể sống ở nhiệt độ quá thấp hay quá cao, lý tưởng nhất là dao động từ 22 - 35 độ. 

Ở Việt Nam thì mô hình nuôi yến chủ yếu tập trung từ Đà Nẵng đến Miền Tây nước ta, các vùng còn lại không có điều kiện thuận lợi để yến sinh trưởng và phát triển tốt. 

Ngoài việc liên hệ với đơn vị tư vấn để khảo sát khu vực đất của bạn có thể nuôi yến hay không. Bạn có thể tiết kiệm chi phí hơn bằng cách tự khảo sát trước trong vài tháng để đánh giá khả năng. Phương pháp test khu vực nuôi yến hiệu quả nhất là chuẩn bị 1 amply, 1 loa phóng để phát âm thanh dụ yến và 1 file âm thanh chuẩn. Cách test như sau:

• Mở loa vào những thời điểm chim đi ăn (lúc mặt trời mọc, tùy vào khu vực và mùa mà thời gia chim đi ăn cũng sẽ khác nhau) hoặc về tổ (từ 16h00 - 17h00)
• Thời lượng phát loa từ 30 phút - 1h. Nên thử vào các thời điểm khác nhau để test và đánh giá số lượng chim yến về. Nếu về tầm 10 con trở lên và đều thì có khả năng khu vực của bạn có tiềm năng để xây nhà nuôi yến.
• Vào những ngày trời lạnh hay mưa liên tục, không nên test

Từ đây bạn sẽ liên hệ với đơn vị tư vấn xây nhà nuôi yến để họ khảo sát và đánh giá lại một lần nữa, cũng như tư vấn thêm về chuyên môn để giúp bạn tự tin hơn với mô hình đầu tư của mình. 

2. Chọn đơn vị tư vấn xây dựng nhà nuôi yến uy tín, chuyên nghiệp

Hiện tại, các đơn vị tư vấn xây dựng nhà nuôi yến thường có 2 hình thức như sau:

• Khảo sát, tư vấn, thiết kế và xây dựng quy trình nhà nuôi yến chuyên nghiệp. Đồng thời cung cấp trang thiết bị, máy móc cần thiết và hoàn thiện nhà nuôi yến. Và bạn có thể chọn nhà thầu xây dựng phần thô bên ngoài
• Xây nhà nuôi yến trọn gói.

Bạn có thể chọn hình thức nào phù hợp với mình và cảm thấy hài lòng. Nhưng quan trọng nhất là chọn ra đơn vị uy tín và chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn hoặc nuôi yến thành công. Không nên tiết kiệm phần chi phí này vì nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và lợi nhuận đầu tư của bạn sau này. 

Thông thường bạn sẽ mất nhiều thời gian đi tìm hiểu trên internet và lại mất thêm thời gian chọn lọc ra các đơn vị uy tín nữa. Nhưng giải pháp tìm đơn vị tư vấn xây dựng nhà nuôi yến uy tín của Daibau sẽ giúp bạn không mất quá nhiều thời gian. Vì sau khi bạn GỬI YÊU CẦU bạn sẽ nhận lại ngay kết quả tư vấn trong ngày từ các đơn vị uy tín nhất gần bạn. 

3. Kết hợp nhà nuôi yến và nhà ở

Việc kết hợp nhà nuôi yến và nhà ở cũng là một trong những quan tâm của gia chủ nhằm tiết kiệm chi phí vừa tạo điều kiện thuận lợi để chăm sóc yến tốt hơn. 

Tuy nhiên giải pháp này cũng có 1 hạn chế là sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình vì rõ ràng chúng ta cần ưu tiên tạo điều kiện thuận lợi nhất để yến có thể sinh trưởng và phát triển khỏe mạnh. 

Khi bạn có nhu cầu kết hợp nhà ở và nhà nuôi yến, hãy tham khảo thêm tư vấn của các chuyên gia nuôi yến để có được giải pháp hợp lý nhất cho nhu cầu của mình. 

4. Chuẩn bị tâm lý khi đầu tư nhà nuôi yến

Nhiều chủ đầu tư khá nóng vội vì phải vay vốn để xây nhà nuôi yến. Nhưng nuôi yến là một quá trình mang lại lợi nhuận lâu dài. Trong 1 - 2 năm đầu là thời gian dẫn dụ yến đến ở, duy trì lượng chim yến phù hợp và chuẩn hóa môi trường sống phù hợp cho yến sinh trưởng và phát triển. Từ năm thứ 3 trở đi thì thành phẩm cho ra sẽ đều và lượng chim yến sinh sống cũng đều hơn. Đây cũng là thời điểm lý tưởng để bạn nhìn thấy hiệu quả của mô hình. 

Tùy vào mô hình đầu tư và nhiều yếu tố khách quan lẫn chủ quan, thời gian thu hồi vốn của mô hình nuôi chim yến thành phẩm có thể dao động từ 3 - 5 năm hoặc có thể 8 - 10 năm. 

5.Nắm vững kỹ thuật nuôi yến thành phẩm

Để nuôi yến thành công, bạn cần trang bị các kiến thức chi tiết về quá trình nuôi dưỡng, chăm sóc và thức ăn phù hợp với chim yến. Bên cạnh đó cũng biết được những cách xử lý nhanh nếu nhận thấy yến trong nhà bạn đang có vấn đề sức khỏe. Tránh để lay lan ra những con yến còn lại. 

Đặc biệt trong những năm đầu, bạn sẽ cần kết hợp thêm kỹ thuật nuôi chim yến và sự tư vấn của đơn vị thi công nhà nuôi yến của bạn. Để giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất. 

Dự trù chi phí xây nhà yến 100m2 cấp 4

Mô hình xây nhà nuôi yến cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn để test hiệu quả đầu tư trước hoặc những gia chủ có nguồn vốn đầu tư không quá cao để xây nhà 2, 3 hay 5 tầng để nuôi yến. 

Vậy thì chi phí xây nhà yến 100m2 cấp 4 sẽ là bao nhiêu?

Đầu tiên hãy tính chi phí xây dựng phần thô nhà yến. Với nhà cấp 4 hay nhà 1 tầng thì đơn giá xây dựng phần thô nhà yến năm 2023 - 2024 dao động khoảng 2,500,000 - 3,000,000 vnđ/ m2. 

• Vậy chúng ta tạm tính phần móng đơn cho nhà yến, thì phần chi phí cần bỏ ra để xây phần thô nhà yến 100m2 khoảng 400 - 450 triệu.
• Chi phí trọn gói phần lắp đặt thiết bị nhà nuôi yến dao động từ 1,000,000 - 1,200,000 vnđ/ m2
• Chi phí lắp đặt thiết bị chuồng chim khoảng 25 triệu/ sàn (thiết bị gia chủ sẽ tự mua bao gồm amply, loa, tủ cảm biến nhiệt độ,..)

Vậy trung bình chi phí xây nhà yến 100m2 cấp 4 sẽ trên 500 triệu. 

Dự trù chi phí xây nhà yến 100m2 2 tầng

Với chi phí xây nhà yến 100m2 2 tầng chúng ta cũng có phương pháp tính tương tự như nhà cấp 4. Tuy nhiên, nếu đất của bạn nằm ở khu vực đất yếu thì cần tính thêm phương án gia cố nền móng bằng ép cọc, cừ tràm hay thi công móng băng 1 phương để gia tăng tuổi thọ cho nhà nuôi yến. 

• Chi phí xây dựng phần thô nhà nuôi yến 100m2 2 tầng sẽ là (100+100+50) x3,000,000 = 750 triệu
• Chi phí phần móng cọc sẽ là 50 x 3,000,000 = 150 triệu. Và có thể chọn phương án móng đơn gia cố với chi phí sẽ là 90 triệu (30x3,000,000)
• Chi phí trọn bộ thiết bị nhà yến sẽ là 1,000,000 x 100 x 2 = 200 triệu
• Chi phí nhân công lắp đặt thiết bị chuồng chim là 25,000,000 x 2 = 50 triệu

Tổng chi phí xây nhà yến 100m2 2 tầng dự kiến có thể dao động trên 1,1 tỷ

Hiện nay chi phí xây nhà yến 100m2 2 tầng có thể áp dụng theo hình thức trọn gói. Gía trọn gói năm 2023 - 2024 dao động từ 4,200,000 - 4,500,000 vnđ/m2 sàn. Tương đương chi phí trọn gói có thể dao động từ 1,176 tỷ - 1,26 tỷ

Dự trù chi phí xây nhà yến 100m2 3 tầng

Tương tự như cách tính chi phí xây nhà yến 100m2 2 tầng, chúng ta sẽ cộng thêm diện tích 1 sàn và thi công ép cọc cho móng (hoặc dùng phương án móng băng 2 phương)

Tổng chi phí xây nhà yến 100m2 3 tầng trọn gói sẽ dao động khoảng 1,620 tỷ - 1,725 tỷ.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà nuôi yến, bạn cũng có thể quan tâm đến giải pháp xây nhà nuôi yến tiền chế. Tùy vào quy mô và yêu cầu nhưng khả năng cao sẽ giúp bạn tiết kiệm từ 30 - 50% chi phí xây dựng phần thô.

Notes: Các hạng mục dự toán ở trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn có thể biết được bảng dự toán chi tiết của nhà mình bằng cách ước tính chi phí xây nhà nuôi yến của mình thông qua giải pháp của Daibau. Hoặc trực tiếp GỬI YÊU CẦU để nhận về báo giá từ các đơn vị uy tín của chúng tôi. 

Hy vọng bài viết này đã mang đến những thông tin hữu ích và giúp bạn có thể ra được quyết định đầu tư một cách hiệu quả hơn. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc cần Daibau hỗ trợ, đừng quên comment hoặc gửi câu hỏi về cho chúng tôi.