Báo Giá Dịch Vụ Sơn Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2026

Khoác chiếc áo mới" cho tổ ấm luôn là một trải nghiệm đầy háo hức, nhưng hãy thú thật với nhau nhé: quá trình thực hiện lại thường đi kèm với không ít cơn "đau đầu". Chắc hẳn bạn đang băn khoăn giữa muôn vàn câu hỏi: Chọn sơn nhà trọn gói hay tự kêu thợ? Chọn hãng sơn nào màu lên cho sang, vừa bền lại an toàn cho sức khỏe gia đình? Và lo lắng nhất là tìm đâu ra đội thợ thi công có tâm, làm việc cẩn thận, không "vẽ vời" hay tính gian từng mét vuông tường?

Thấu hiểu những lo lắng này, Daibau đã giúp bạn giải đáp từng thắc mắc một 1 cách đơn giản, dễ hiểu và hiệu quả! Giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian và dễ dàng ra quyết định ngay khi cần. Nếu bạn đã sẵn sàng, cùng bắt đầu ngay thôi. 

Dịch vụ sơn nhà trọn gói là gì?

Sơn nhà trọn gói là dịch vụ mà nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình tân trang tường nhà từ A-Z. Thay vì phải tự đi mua vật tư và quản lý thợ, bạn chỉ cần nghiệm thu kết quả. Dịch vụ này bao gồm: tư vấn, cung cấp sơn chính hãng, nhân công thi công, che chắn đồ đạc, dọn dẹp vệ sinh và cam kết bảo hành. 

Cụ thể, một gói dịch vụ thi công chuẩn chỉnh sẽ bao gồm các hạng mục sau:

• Khảo sát và tư vấn tận nơi: Thợ kỹ thuật sẽ đến đo đạc diện tích thực tế, "bắt bệnh" tình trạng tường (có bị thấm mốc, nứt nẻ hay bong tróc không). Từ đó, họ sẽ tư vấn phối màu sơn, chọn dòng sơn phù hợp với ngân sách cũng như điều kiện thời tiết thực tế.
• Che chắn, bảo vệ đồ đạc: Đây là bước cực kỳ quan trọng nhưng nhiều đội thợ ẩu thường bỏ qua. Toàn bộ sàn nhà, nội thất, ổ điện, khung cửa đều được phủ bạt ni-lông và dán băng keo cẩn thận để tránh sơn rơi rớt, giữ nguyên vẹn tài sản cho gia chủ.
• Xử lý bề mặt tường (Bả matit và xả nhám): Thợ sơn sẽ cạo bỏ lớp sơn cũ xuống cấp, trám trét các vết nứt, xử lý chống thấm tận gốc và đánh ráp để bề mặt tường đạt độ phẳng mịn. Tường được chuẩn bị càng kỹ, lớp sơn lên màu càng sắc nét và bám càng bền.
• Cung cấp vật tư chính hãng: Nhà thầu sẽ lo liệu và vận chuyển toàn bộ vật tư từ sơn lót, sơn phủ, bột bả cho đến các dụng cụ thi công (giàn giáo, rulo, chổi quét...) đến tận công trình.
• Thi công sơn chuẩn quy trình: Thực hiện lăn sơn đúng kỹ thuật từ nhà sản xuất, thông thường bao gồm 1 lớp sơn lót (để chống kiềm hóa, tạo độ bám dính) và 2 lớp sơn phủ (để lên chuẩn màu và tạo lớp màng bảo vệ).
• Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao: Sau khi lớp sơn hoàn thiện, đội thợ sẽ bóc toàn bộ băng keo, thu dọn bạt che chắn, lau chùi sạch sẽ những vệt sơn vô tình vương vãi, trả lại một không gian sống sạch đẹp, tinh tươm trước khi mời chủ nhà nghiệm thu.

Có nên thuê sơn nhà trọn gói hay tự thuê nhân công?

Vậy thì, câu hỏi lớn đặt ra cho gia chủ là nên chọn sơn nhà trọn gói hay tự thuê thợ? Cái nào sẽ tối ưu hơn?

Ai cũng hiểu, việc tự mua vật tư và thuê thợ lẻ chỉ phù hợp khi bạn thực sự am hiểu về xây dựng và có nhiều thời gian rảnh rỗi. Ngược lại, sơn nhà trọn gói lại giúp những gia chủ bận rộn tiết kiệm tối đa thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và quyền lợi bảo hành.

Nhưng để bạn có góc nhìn khách quan và đưa ra lựa chọn hiệu quả nhất, hãy cùng đặt lên bàn cân hai phương án này:

1. Tự mua sơn và thuê thợ nhân công

Nhiều người nghĩ rằng tự tay đi mua sơn sẽ chọn được hàng thật, giá tận gốc và tiết kiệm được một khoản chênh lệch. Nhưng sự thật đằng sau thường phũ phàng hơn:

• Tốn thời gian và công sức: Bạn sẽ phải tự làm "quản lý dự án", tự tính toán xem mua bao nhiêu thùng sơn lót, bao nhiêu lon sơn phủ, thiếu lại chạy đi mua, thừa thì bỏ phí. Chưa kể thời gian giám sát thợ làm hàng ngày.
• Nguy cơ mua phải sơn giả, giá hớ: Nếu không phải dân trong nghề, bạn rất dễ mua phải sơn bị pha trộn hoặc mua với giá bán lẻ cao hơn nhiều so với giá đại lý mà các nhà thầu nhận được.
• Rủi ro "đá bóng trách nhiệm": Đây là rắc rối lớn nhất! Khi mảng tường vừa sơn xong bị loang lổ hay bong tróc, thợ sơn sẽ đổ lỗi "do chủ nhà mua phải sơn dỏm", còn đại lý sơn lại bảo "do thợ làm ẩu, xử lý chống thấm không kỹ". Cuối cùng, bạn trở thành vị trọng tài bất đắc dĩ và phải tự bỏ tiền túi ra khắc phục.

2. Thuê dịch vụ sơn nhà trọn gói

Thay vì ôm đồm mọi thứ, việc thuê trọn gói giống như bạn đang vận hành một hệ thống đã được thiết lập sẵn, mọi khâu từ A-Z đều có người chuyên môn lo liệu.

• Thẩm mỹ cao: Một đội ngũ chuyên nghiệp sẽ biết cách xử lý bề mặt tường thô ráp trở nên phẳng mịn. Nhờ đó, lớp sơn khi lên màu sẽ đạt được độ mướt, sắc nét và mang lại cảm giác tinh tế, tối giản và sang trọng cho không gian – điều mà thợ vườn khó làm được.
• Một đầu mối trách nhiệm duy nhất: Bạn không cần quan tâm lỗi do sơn hay do thợ. Nếu công trình có vấn đề trong thời gian bảo hành, nhà thầu trọn gói bắt buộc phải có trách nhiệm đến xử lý dứt điểm cho bạn.
• Chi phí thực tế không hề đắt: Như đã nói, các đơn vị thi công thươngf nhập vật tư với chiết khấu cao. Do đó, tổng chi phí trọn gói (đã bao gồm lãi của nhà thầu) đôi khi chỉ bằng, hoặc thậm chí rẻ hơn việc bạn tự đi mua sơn lẻ ở cửa hàng cộng với tiền thuê nhân công.

Bảng báo giá sơn nhà trọn gói 1m2 mới nhất (Cập nhật liên tục)

Giá sơn nhà trọn gói 1m2 hiện nay dao động từ 30.000 VNĐ - 65.000 VNĐ đối với sơn nội thất và 45.000 VNĐ - 85.000 VNĐ đối với sơn ngoại thất. Mức giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư, nhân công thi công, giàn giáo và dọn dẹp vệ sinh; sự chênh lệch phụ thuộc vào hãng sơn, tình trạng tường và số lớp sơn. Chi tiết hơn, chúng ta sẽ xem qua bảng báo giá cụ thể bên dưới

Lưu ý: Mức giá trên áp dụng cho quy trình chuẩn (1 lớp nền lót, 2 lớp màu phủ) và mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể xê dịch nhẹ tùy thuộc vào đại lý và thời điểm thi công trong năm.

Để tránh bị báo giá "hớ", bạn cần hiểu rõ tại sao cùng một hãng sơn nhưng giá mỗi nhà lại có sự chênh lệch:

• Tình trạng bề mặt tường (Mới hay cũ): Với nhà mới xây, tường chưa tô trát sẽ cần bả matit (trét bột bả) để làm phẳng trước khi sơn, chi phí sẽ cộng thêm khoảng 15.000 - 20.000 VNĐ/m². Với nhà cũ dặm vá lại, thợ phải mất công cạo lớp sơn cũ bong tróc, xử lý ẩm mốc và chống thấm lại từ đầu, do đó đơn giá nhân công xử lý bề mặt sẽ cao hơn nhà mới xé tem.
• Diện tích thi công: Nguyên tắc cơ bản của mọi dịch vụ là "khối lượng lớn, đơn giá giảm". Nếu bạn sơn toàn bộ căn nhà diện tích lớn, nhà thầu sẽ tối ưu được chi phí vận chuyển, giàn giáo và nhân công, từ đó cung cấp cho bạn một mức giá chiết khấu tốt hơn hẳn so với việc chỉ sơn một mảng tường hay một phòng ngủ nhỏ.
• Số lớp sơn yêu cầu: Báo giá chuẩn thường là 1 lót + 2 phủ. Tuy nhiên, nếu tường nhà bạn ở khu vực thường xuyên ẩm ướt hoặc bạn chọn tông màu sơn quá đậm (như đỏ đô, xanh navy), thợ có thể phải đi thêm 1-2 lớp phủ nữa để lên màu chuẩn và đều nét, chi phí vật tư sẽ tăng lên.
• Độ khó của không gian: Những căn nhà có trần quá cao (phải bắt nhiều giàn giáo), thiết kế kiểu biệt thự cổ điển nhiều phào chỉ uốn lượn, hoa văn phức tạp sẽ đòi hỏi sự tỉ mỉ và thời gian thi công lâu hơn rất nhiều so với những mảng tường phẳng, thiết kế không gian tối giản. Phần chi phí nhân công cho các chi tiết góc cạnh này luôn được tính riêng.

4 Kinh nghiệm "xương máu" khi chọn công ty sơn nhà trọn gói

Có bảng giá trong tay mới chỉ là bước dạo đầu. Việc chọn ra đơn vị thi công uy tín là 1 hình trình gian nan không kém. Rất nhiều gia chủ sau khi dọn vào ở lại rước một "cục tức" mang tên sơn bong tróc, màu loang lổ là rất mong manh.

Dưới đây là 4 kinh nghiệm "xương máu" được đúc kết từ những người trong nghề, giúp bạn tránh xa những cạm bẫy của các đội thợ làm ăn chộp giật:

1. Đừng chỉ nhìn vỏ thùng, hãy tự tay kiểm tra "seal" và mã vạch

Chiêu trò phổ biến nhất của thợ kém uy tín là "thùng thật, sơn giả" (mua vỏ thùng sơn xịn từ đồng nát và đổ sơn rẻ tiền vào) hoặc cố tình pha thêm rất nhiều nước để ăn bớt vật tư.

Nên kinh nghiệm là hãy yêu cầu nhà thầu tập kết 100% sơn tại công trình trong tình trạng còn nguyên tem mác, chưa khui nắp. Với các hãng lớn như Dulux hay Jotun, trên mỗi thùng sơn đều có tem chống giả chứa mã số cào. Hãy tự tay cào và nhắn tin đến tổng đài của hãng để xác thực. Chỉ khi bạn gật đầu xác nhận, thợ mới được phép khui thùng và pha nước đúng tỷ lệ (thường không quá 10%).

2. Hợp đồng phải "chỉ mặt đặt tên" chính xác dòng sơn

Nhiều gia chủ dễ dãi chỉ ghi trong hợp đồng là "Sơn bằng Dulux" hoặc "Sơn Kova". Đây là kẽ hở chết người! Mỗi hãng sơn đều có hàng chục dòng sản phẩm từ bình dân đến cao cấp với mức giá chênh nhau gấp đôi. Ví dụ: Cùng là Dulux, dòng lau chùi hiệu quả (EasyClean) sẽ rẻ hơn rất nhiều so với dòng siêu bóng bảo vệ tối ưu (5 IN 1).

Trong tình huống này, hợp đồng bắt buộc phải ghi chi tiết: Tên Hãng + Tên Dòng Sản Phẩm + Mã Màu Sơn. Càng minh bạch trên giấy tờ, bạn càng có cơ sở để nghiệm thu và bắt lỗi nếu thợ làm sai.

3. Nắm trong tay "công thức vàng" tính diện tích thực tế

Nhiều thợ sơn lợi dụng sự mù mờ của chủ nhà để báo vống diện tích lên thêm 20 - 30m2. Đừng để họ tự lấy thước đo rồi báo một con số trên trời. Bạn hoàn toàn có thể tự nhẩm tính được diện tích tường nhà mình một cách tương đối chuẩn xác bằng hệ số sau:

Công thức (đối với nhà chung cư/nhà ống): Diện tích mặt sàn x Hệ số (từ 3.0 đến 4.0).

• Nếu nhà nhiều phòng, nhiều vách ngăn: Hệ số = 4.0.
• Nếu nhà ít vách ngăn, thiết kế không gian mở, tối giản: Hệ số = 3.0 hoặc 3.5.

Ví dụ: Căn hộ của bạn rộng 70m2 sàn, thiết kế 2 phòng ngủ thông thường. Diện tích cần sơn sẽ rơi vào khoảng: 70 x 3.5 = 245m2. Sau đó, hãy trừ đi diện tích các cửa sổ, cửa ra vào để ra con số cuối cùng khớp với nhà thầu.

4. Bỏ qua "bảo hành miệng", hãy "cầm đằng chuôi"

"Anh yên tâm, nhà em làm hỏng em đền, gọi phát em qua ngay!" – Đây là câu nói cửa miệng của thợ vườn. Nhưng khi tường nứt, sơn bong, gọi điện thì họ... thuê bao.

Nên hãy yêu cầu giấy tờ cam kết bảo hành rõ ràng từ công ty có mộc đỏ. Trong hợp đồng phải quy định rõ: Bảo hành trong bao lâu? (thường là 3-5 năm) và Bảo hành những lỗi gì? (bong tróc, phai màu loang lổ do chất lượng sơn và kỹ thuật thi công). Đặc biệt, bạn nên giữ lại khoảng 5% - 10% tổng giá trị hợp đồng trong vòng 1-2 tuần sau khi nghiệm thu. Khi mọi thứ thực sự khô ráo, lên màu chuẩn và không có lỗi phát sinh, lúc đó mới thanh toán 100%.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Cách nhanh chóng giúp bạn tìm đơn vị sơn nhà uy tín!

Quy trình thi công sơn nhà trọn gói chuẩn 5 bước

Nhiều gia chủ thắc mắc: "Tôi đã bỏ tiền thuê dịch vụ trọn gói từ A-Z để rảnh rang rồi, thì còn cần quan tâm đến quy trình làm gì cho mệt đầu?".

Thật ra, việc nắm rõ quy trình không phải là để bạn xắn tay áo vào làm thay thợ, mà là để bạn biết cách giám sát và nghiệm thu chất lượng một cách thông minh nhất. Nắm được các bước tiêu chuẩn giống như bạn có trong tay một bản đồ; bạn không cần cầm lái, nhưng bạn biết chắc chắn chiếc xe đang đi đúng hướng và không bị "cắt xén" công đoạn.

Dưới đây là quy trình thi công chuẩn 5 bước mà bất kỳ đơn vị sơn nhà chuyên nghiệp nào cũng phải tuân thủ:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng, tư vấn và chốt phương án

Đây là bước đặt nền móng. Kỹ thuật viên sẽ không chỉ đến đo đạc bằng thước m a-de-in cho có lệ, mà họ phải "khám sức khỏe" cho bức tường nhà bạn: kiểm tra độ ẩm, phát hiện các điểm nứt kết cấu hay những vị trí thấm dột (đặc biệt là khu vực cửa sổ, nhà vệ sinh). Dựa trên "bệnh án" đó, họ mới tư vấn cho bạn quy trình xử lý, phối màu sắc và đưa ra bảng báo giá chính xác, không phát sinh.

Bước 2: Ký kết hợp đồng và tập kết vật tư minh bạch

Sau khi thống nhất, hai bên sẽ ký hợp đồng. Đội thợ bắt đầu vận chuyển toàn bộ vật tư (sơn, bột bả, con lăn, giàn giáo...) đến công trình.

Đây chính là lúc bạn áp dụng kinh nghiệm "xương máu" số 1: Kiểm tra tem mác, mã vạch và đảm bảo 100% thùng sơn chưa bị khui nắp trước khi cho phép thợ bắt đầu công việc.

Nếu bạn cần hỗ trợ tìm thợ sơn, hãy GỬI YÊU CẦU cho Daibau để chúng tôi hỗ trợ bạn kết nối với những đơn vị thi công uy tín nhất gần bạn!

Bước 3: Che chắn đồ đạc và "Hồi sức" bề mặt tường

Lớp sơn mới có đẹp và bền hay không phụ thuộc 80% vào bước này.

Đầu tiên, thợ phải dọn dẹp không gian, dùng bạt ni-lông chuyên dụng và băng keo nilon che phủ kín mít toàn bộ sàn nhà, nội thất, công tắc điện, khung cửa. Tiếp theo là khâu xử lý bề mặt: Nếu là tường cũ, thợ phải cạo sạch lớp sơn mục nát, trét bột bả (matit) để lấp đầy các vết nứt, xử lý chống thấm các góc ẩm mốc. Sau đó, dùng giấy ráp đánh bóng để bề mặt tường đạt độ phẳng mịn tối đa. Tường càng nhẵn, sơn lên càng mướt.

Bước 4: Tiến hành thi công sơn (Chuẩn 1 Lót - 2 Phủ)

Đây là giai đoạn căn nhà thực sự được "thay áo mới". Quy trình chuẩn bắt buộc phải có thời gian nghỉ giữa các lớp sơn để đảm bảo độ bám dính:

• Sơn lót (1 lớp): Có tác dụng kháng kiềm từ xi măng, chống nấm mốc và tạo lớp keo dính chặt giữa tường và sơn phủ. (Phải đợi 1-2 tiếng cho khô).
• Sơn phủ màu lớp 1: Lên màu nền cơ bản. (Tiếp tục đợi khô khoảng 2 tiếng tùy thời tiết).
• Sơn phủ màu lớp 2 (Hoàn thiện): Đây là lớp sơn quyết định tính thẩm mỹ, giúp màu sắc đồng đều, sắc nét và che lấp hoàn toàn những khuyết điểm nhỏ nhất.

Bước 5: Vệ sinh tổng thể, nghiệm thu và bàn giao

Sau khi lớp sơn cuối cùng hoàn thiện, thợ sẽ tiến hành tháo dỡ toàn bộ bạt che chắn. Những vệt sơn lấm lem (nếu có) trên len chân tường hay khung cửa sẽ được lau chùi sạch sẽ bằng dung môi chuyên dụng.

Lúc này, bạn hãy bật đèn sáng nhất lên, đứng nghiêng người dọc theo bức tường để kiểm tra xem màu sơn có bị loang lổ không, bề mặt có bị cộm hạt cát hay chổi lông rụng lại không. Chỉ khi không gian hoàn toàn sạch sẽ, tường lên màu chuẩn xác, bạn mới ký biên bản nghiệm thu và thanh toán.

Những câu hỏi thường gặp (FAQ)

Để giúp bạn hoàn toàn an tâm trước khi "xuống tiền", dưới đây là giải đáp cho 5 thắc mắc phổ biến nhất mà các gia chủ thường trăn trở:

1. Sơn nhà trọn gói mất thời gian bao lâu? 

Thông thường, một căn hộ chung cư hoặc nhà ống diện tích sàn khoảng 70 - 100m² sẽ mất từ 3 đến 5 ngày để hoàn thiện toàn bộ quy trình. Tuy nhiên, thời gian này có thể kéo dài thêm 1-2 ngày nếu tường cũ nhà bạn bị xuống cấp nặng, cần tốn nhiều công sức để cạo bỏ, bả matit và chờ lớp chống thấm khô hoàn toàn.

2. Nhà đang ở, nhiều đồ đạc nội thất thì có thi công được không? 

Hoàn toàn được. Điểm cộng lớn nhất của dịch vụ trọn gói là thợ sẽ tự tay dịch chuyển đồ đạc gọn gàng. Sau đó, họ sử dụng bạt nilon chuyên dụng và băng keo dính phủ kín 100% giường tủ, sofa, sàn nhà và ổ điện. Bạn hoàn toàn yên tâm đồ đạc sẽ không bị dính một vệt sơn hay hạt bụi nào.

3. Tường bị thấm mốc, bong tróc có thể sơn đè lớp mới lên ngay được không? 

Tuyệt đối không. Nếu sơn đè trực tiếp để tiết kiệm thời gian, lớp sơn mới sẽ bong tróc chỉ sau vài tháng. Nguyên tắc bắt buộc là phải cạo sạch mảng tường hỏng, dùng hóa chất diệt nấm mốc, xử lý chống thấm tận gốc, trét bả làm phẳng rồi mới được tiến hành lăn sơn lót và sơn phủ.

4. Thi công sơn nhà vào mùa mưa có đảm bảo chất lượng không? 

Với sơn nội thất (trong nhà), mùa mưa không gây ảnh hưởng nhiều, tường vẫn khô và lên màu chuẩn. Tuy nhiên, với sơn ngoại thất (ngoài trời), nhà thầu uy tín sẽ tuyệt đối không thi công khi trời đang mưa hoặc tường ngậm nước. Bề mặt tường bắt buộc phải khô ráo (độ ẩm dưới 16%) thì màng sơn mới bám dính chắc chắn và không bị loang lổ.

5. Sau khi sơn xong bao lâu thì hết mùi để dọn vào ở?

Các dòng sơn chính hãng cao cấp hiện nay (như Dulux, Jotun, Kova...) đều áp dụng công nghệ xanh, lượng VOC (hợp chất bay hơi) cực thấp và mùi rất nhẹ. Sau khi nghiệm thu, bạn chỉ cần mở tung hệ thống cửa sổ và bật quạt thông gió từ 1 đến 2 ngày là mùi sơn mới sẽ bay hết, gia đình có thể dọn vào sinh hoạt an toàn, không lo đau đầu.