Đây là một cách nhanh chóng để tìm thầu xây dựng uy tín miễn phí

Chọn nhà thầu xây dựng để hoàn thành “tổ ấm” là công việc hết sức quan trọng và thường chiếm rất nhiều thời gian của gia chủ. Gia chủ nào cũng mong muốn tìm kiếm được những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, làm việc có tâm và mang đến những dịch vụ tốt khiến bạn hài lòng. Hơn hết, điều quan trọng là họ cũng cần đưa ra một mức chi phí phù hợp đi kèm. 

Nhưng để đạt được 2 yêu cầu này không dễ vì hiện tại có rất nhiều nhà thầu và mức độ uy tín của họ rất khó để đánh giá. Hiểu được sự khó khăn của đại đa số gia chủ, Daibau sẽ bật mí giúp bạn cách để nhanh chóng tìm thấy nhà thầu vừa ý nhất gần bạn. 

Thầu xây dựng là gì?

Nhà thầu xây dựng (hay thầu xây dựng) là một tổ chức có đầy đủ năng lực để có thể đảm nhiệm các hạng mục công việc xây dựng công trình cho chủ đầu tư. Tùy vào từng quy mô công trình mà yêu cầu năng lực của các công trình có thể khác nhau. 

Trong đó, thầu xây dựng lại được chia thành 2 loại: thầu chính và thầu phụ. 

• Thầu chính là tổ chức/ đơn vị trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư để đảm nhận các hạng mục công việc được giao. Chủ đầu tư sẽ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính.
• Còn thầu phụ là những nhóm/ tổ chức nhỏ hơn tham gia thực hiện các gói thầu đơn lẻ được kí với nhà thầu chính. Và họ cũng làm việc với nhà thầu chính mà không làm việc với chủ đầu tư. 

Những hình thức giao thầu xây dựng phổ biến hiện nay

Hiện nay, các nhà thầu sẽ chia thành 3 hình thức giao thầu phổ biến nhằm gia tăng thêm sự lựa chọn cho gia chủ cũng như giúp họ chủ động trong việc lựa chọn hình thức phù hợp. Dĩ nhiên, mỗi hình thức giao thầu sẽ có những ưu và nhược điểm riêng mà chúng ta sẽ tóm tắt chúng ở nội dung bên dưới. 

1. Hình thức giao thầu trọn gói

Hiểu đơn giản là bạn giao tiền và thầu xây dựng lo toàn bộ các hạng mục công việc liên quan từ A -> Z. Đây là hình thức giúp gia chủ đỡ gặp phải nhiều khó khăn hay những vấn đề liên quan mà với một người không chuyên rất khó để xử lý. Hay gia chủ ưu tiên cho công việc chuyên môn của mình và giao phần xây nhà cho đội ngũ chuyên môn đảm nhận. 

Đây là hình thức đang dần phổ biến vì tính tiện lợi đi kèm với chất lượng mà nó mang lại. Tuy nhiên, rủi ro lớn nhất là vấn đề tìm thấy nhà thầu xây dựng uy tín để khiến bạn an tâm giao lại ngôi nhà của mình cho họ. 

2. Hình thức giao thầu phần thô

Nhà thầu sẽ đảm nhận công việc liên quan đến phần khung của ngôi nhà bao gồm lập bản vẽ kết cấu (nếu gia chủ chưa có), cung cấp nhân công và vật tư để thi công phần móng, khung nhà và hoàn thiện tô trát tường. Những công việc hoàn thiện còn lại sẽ do gia chủ hoặc nhà thầu khác đảm nhận. 

Hình thức này được sử dụng khi gia chủ không chắc chắn lắm về uy tín của nhà thầu hoặc trong trường hợp bạn muốn tự mình chăm chút phần hoàn thiện theo ý tưởng của riêng mình. Nhưng nó có một hạn chế là chi phí đầu tư của nó sẽ cao hơn giao trọn gói và bạn sẽ cần nhiều kinh nghiệm, kiến thức và thời gian hơn đảm nhận các công việc hoàn thiện còn lại. 

3. Hình thức giao thầu nhân công

Nhà thầu sẽ đảm nhận giúp gia chủ phần nhân công xây dựng. Còn tất cả các khâu từ cung cấp nguyên vật liệu, quản lý hay giám sát sẽ do bạn thực hiện. Và thường áp dụng trong công trình nhà phố. 

Hạn chế lớn nhất của hình thức này là cần gia chủ có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng. Và thường không có nhiều gia chủ đáp ứng được việc này. Do đó, họ thường dùng kinh nghiệm làm nhà trước đó để thực hiện. Nhưng thường sẽ gặp rất nhiều khó khăn cũng như ảnh hưởng đến tiêu chuẩn chất lượng chung của công trình. 

Và để hạn chế được nhược điểm của hình thức giao thầu nhân công. Hãy xem ngay bài viết cách quản lý chất lượng và phát sinh trong quá trình gọi nhân công xây nhà

Cách nhanh chóng tìm thấy nhà thầu xây dựng vừa ý miễn phí

Để nhanh chóng đi đến quyết định lựa chọn thầu xây dựng, gia chủ cần phải biết chắc chắn họ là đơn vị uy tín. Vậy có những tiêu chí nào để đánh giá được nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay. Có thể kể đến những tiêu chí điển hình như nhà thầu có đầy đủ năng lực để đảm nhận công việc xây dựng, có uy tín đã được chứng minh qua những đánh giá của khách hàng trước đó, có quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch. 

Hơn hết để giúp việc ra quyết định tốt hơn, gia chủ còn cần biết mức giá mà họ đưa ra là hợp lý và nhà thầu có dịch vụ khách hàng tốt giúp gia chủ cảm thấy thoải mái khi làm việc cùng. 

Nghe nói thì rất đơn giản, nhưng để chọn lọc được danh sách này thật sự rất khó khăn và tốn rất nhiều thời gian. Cách nhanh chóng hơn là có sẵn list danh sách này và gia chủ chúng ta chỉ cần chọn lọc lại theo sở thích và nhu cầu của mình thôi. 

Vậy gia chủ có thể tìm thấy list danh sách này ở đâu? Có cần phải tốn phí để có được danh sách này không? 

Bạn đã rất may mắn khi ở đây, hơn nhiều gia chủ khác ngoài kia đang lục lọi tìm kiếm hay tự bỏ công bỏ sức bỏ thời gian để cố gắng có được danh sách này. Tại đây, Daibau cho bạn list danh sách này hoàn toàn miễn phí. Bạn chỉ cần GỬI YÊU CẦU cho Daibau để họ liên hệ lại để hỗ trợ bạn. 

Hơn hết, Daibau cũng giúp bạn tính dự toán chi phí xây dựng nhà của mình và từ đó tìm ra được đơn giá thi công xây dựng nhà để làm dữ liệu làm việc tốt hơn với thầu xây dựng. Nhấp vào ĐÂY và tìm thấy câu trả lời cho riêng mình

Cách làm việc với nhà thầu xây dựng để đạt được chất lượng tốt nhất

Sau khi đã chọn được thầu xây dựng vừa ý với uy tín và thái độ làm việc chuyên nghiệp. Điều này khiến bạn an tâm hơn về chất lượng của ngôi nhà. Tuy nhiên, cũng đừng nên bỏ lỡ thêm vài tips quan trọng giúp bạn có thể làm chủ được quá trình này cũng giúp bạn vững tin về kết quả mà họ tạo ra. 

1. Quan tâm đến hợp đồng xây dựng nhà

Hợp đồng xây dựng giúp đảm bảo quyền lợi và cũng giúp bạn hình dung cụ thể về những hạng mục công việc, chi phí, tiến độ xây dựng, tiến độ thanh toán hay trách nhiệm của nhà thầu cũng như bạn. 

Bạn càng hiểu rõ về hợp đồng sẽ giảm được những phát sinh không đáng có hay tránh được những tranh chấp trong quá trình thi công. Rất nhiều gia chủ đã gặp phải 2 vấn đề này vì chỉ xem hợp đồng một cách qua loa.

Để giúp gia chủ hiểu hơn về hợp đồng xây dựng. Bạn có thể tham khảo bài viết 8 nội dung liên quan đến hợp đồng xây nhà mà gia chủ nên lưu ý.

2. Tập trung rất nhiều công sức vào khâu thiết kế ngôi nhà. 

Tiếp theo, hãy dành nhiều thời gian để chăm chút khâu thiết kế. Chăm chút ở đây là việc trao đổi về những như cầu, sở thích hay những yêu cầu về kết cấu, chất lượng….Để nhà thầu có thể hiểu được ngôi nhà tương lai mà bạn cần. Và từ đó lên ý tưởng thiết kế

Trong quá trình thống nhất hồ sơ thiết kế, không ngừng đặt những câu hỏi để bạn hiểu rõ hơn về kiến trúc, kết cấu hay thẩm mỹ của ngôi nhà. Từ đó giúp bạn an tâm hơn về thiết kế, đảm bảo ngôi nhà đạt được kỳ vọng của gia đình bạn. Và hơn hết, giúp bạn có thể làm chủ được khâu quản lý và giám sát chất lượng thi công sau này. 

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm đọc bản vẽ thiết kế. Đừng nên bỏ lỡ bài viết: Cách đọc hiểu bản vẽ thiết kế đơn giản và chi tiết dành cho gia chủ. 

3. Dành thời gian để quản lý và giám sát thi công

Mặc dù bạn đã chọn được nhà thầu xây dựng uy tín và khiến bạn an tâm. Nhưng tốt nhất bạn vẫn nên dành thời gian cho công tác quản lý cũng như giám sát suốt thời gian công trình thi công. Nhằm đảm bảo nhà thầu thực hiện theo đúng cam kết và dành sự tập trung vào công trình của bạn. Đối với các công trình có quy mô lớn, hãy cân nhắc thuê thêm đơn vị giám sát từ bên thứ 3 để thay bạn đảm bảo chất lượng công trình. 

Các công việc bao gồm kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư cung cấp; dùng bản vẽ thiết kế để giám sát quá trình thi công của đội xây dựng nhằm đảm bảo họ thực hiện theo bản vẽ từ đầu. Cũng như có mặt kịp thời để ra quyết định trong những tình huống phát sinh như phần móng, phần bê tông sàn,...hay việc giải quyết các tranh chấp với các nhà liền kề,...

4. Đặt niềm tin vào nhà thầu bạn đã chọn 

Mặc dù sẽ có rất nhiều gia chủ vẫn còn tâm lý lo sợ khi chọn được nhà thầu uy tín. Bởi ngôi nhà là một công trình rất quan trọng và nhiều người cả đời mới có thể đủ chi phí để xây nhà. Nhưng khi còn tâm lý e sợ, chúng ta sẽ khó có thể đạt được sự thống nhất hay hỗ trợ nhà thầu hoàn thành công việc của mình. 

Sự tin tưởng ở đây thể hiện qua quá trình trao đổi phương án thi công hay giải pháp thay thế. Và rất thường xảy ra trong quá trình thi công thực tế mà bản vẽ có thể không thể thể hiện hết. Trong những tình huống như vậy, bạn hãy lắng nghe tư vấn, tốt nhất nên khuyến khích họ cho bạn thêm 2 hoặc 3 lựa chọn. Từ đây bạn sẽ dễ dàng ra quyết định hơn và cũng giúp họ nhanh chóng tiến hành công việc theo tiến độ. 

Kết luận

Bây giờ, Daibau chắc chắn bạn đã cảm thấy sự an tâm hơn rất nhiều khi tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín đảm nhận công việc xây nhà cho mình. Dù bất cứ quy mô, công trình hay nhu cầu nào, mỗi khi cần tìm nhà thầu uy tín nhanh chóng. Chỉ cần GỬI YÊU CẦU, Daibau sẽ đồng hành cùng bạn trên chặng đường tìm thấy đơn vị thi công uy tín khiến bạn hài lòng. 

Nhân tiện, đừng bỏ qua việc theo dõi các bài viết của Daibau để trang bị cho mình những kiến thức hay liên quan đến tất cả các lĩnh vực xây dựng nói chung. Mà bạn chắc chắn sẽ không tìm thấy ở bất cứ đâu. Đừng quên comment dưới bài viết về quan điểm của bạn cũng như chia sẻ bài viết để nhiều người có được cơ hội may mắn như bạn!