Lựa chọn gọi thợ xây nhà - làm thế nào quản lý chất lượng và phát sinh

Từ xa xưa, mỗi khi nhắc đến làm nhà gia chủ sẽ lo đi tìm thợ xây nhà trước tiên. Bởi vì thợ xây nhà là yếu tố quan trọng nhất giúp gia chủ xây được ngôi nhà. Một đội thợ xây tốt sẽ khiến ngôi nhà đảm bảo được chất lượng và tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, việc tìm kiếm được đội thợ xây nhà chất lượng với giá cả hợp lý không phải là chuyện dễ. 

Bên cạnh việc có thể tìm được đội thợ xây tốt. Nhưng còn vấn đề giám sát chất lượng thi công của họ nhằm đảm bảo ngôi nhà an toàn, thi công đúng tiến độ và tránh những phát sinh trong quá trình thi công nữa. Dẫn đến đa phần gia chủ rất đau đầu mỗi khi có dự định gọi thợ xây dựng để làm nhà. 

Vậy, có cách gì để giúp cho gia chủ bớt áp lực, có thể giám sát được chất lượng công trình cũng như kiểm soát được những phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng nhà không?

Theo chân các chuyên gia của Daibau để tham khảo những kinh nghiệm giúp bạn giải quyết những vấn đề ở trên.

Thợ xây nhà là gì?

Chúng ta sẽ nhắc lại định nghĩa về thợ xây nhà để bạn có thể hình dung rõ hơn về họ - người thợ xây. 

Thợ xây nhà hay còn gọi với những cái tên dân gian hơn như thợ hồ hay thợ nề. Họ thực hiện các công tác thi công xây dựng ngôi nhà như đào móng, thi công móng, lắp dựng cốt pha, đổ bê tông móng, xây tô tường, làm sắt, đổ bê tông sàn, cán lát gạch,...

Để thực hiện những công việc này, cần có chuyên môn về xây dựng và kinh nghiệm làm việc. Để nâng cao chất lượng cho công trình. Và cần sự hỗ trợ từ máy móc, thiết bị thi công để đẩy nhanh tiến độ và chuẩn hóa quy trình xây dựng. 

Làm thế nào tìm được một đội thợ xây nhà tốt?

Điều kiện để xác định được đội thợ xây nhà tốt

Đội thợ xây tốt là gì? Đội thợ xây tốt cần đảm bảo các điều kiện cần và đủ để thực hiện hoàn chỉnh quy trình xây dựng theo tiêu chuẩn. Bao gồm:

• Đội thợ cần có kinh nghiệm làm việc. Đây là điều kiện bắt buộc phải có để thực hiện nhiệm vụ xây dựng ngôi nhà. Nếu không có kinh nghiệm làm việc, họ sẽ không thể chuẩn hóa được quy trình làm việc và tạo ra được công trình có chất lượng tốt.
• Được trang bị đầy đủ máy móc và trang thiết bị thi công. Những công cụ, dụng cụ này giúp cho quá trình thi công được nhanh, chính xác và tiện lợi hơn. Những đơn vị thợ xây được trang bị máy móc thi công là những người chuyên nghiệp và quan tâm đến chất lượng và tiến độ của công trình.
• Đảm bảo được tiến độ và chất lượng công trình. Ngoài 2 điều kiện trên, còn có sự phân bổ về nhân sự, công việc và quy trình để đảm bảo công trình luôn được thực hiện một cách bài bản và chuẩn hóa.
• Minh bạch trong thông tin. Đội thợ tốt sẽ hướng đến việc cung cấp những thông tin chi tiết và đầy đủ nhất nhằm giúp gia chủ ra những quyết định đúng đắn. Đặc biệt là hợp đồng thi công, để hạn chế những tranh chấp hay sự cố xảy ra trong quá trình thi công
• Cộng tác và hướng đến những giải pháp cho các vấn đề phát sinh trong thi công. Xây nhà là một công việc khó đi kèm với nhiều quy trình và thời gian thi công lâu. Đi kèm với nhiều phát sinh trong quá trình thi công, bởi những yếu tố khách quan và chủ quan. Nếu không có sự cộng tác giữa gia chủ và đội thợ xây. Ngôi nhà sẽ rất khó hoàn chỉnh.

Tìm đội thợ xây nhà tốt ở đâu?

Thông thường, khi có ý định tìm thợ xây nhà. Chúng ta thường tìm kiếm nguồn thông tin từ những người quen đã từng làm nhà hoặc tìm những đội thợ xung quanh mà mình biết. Bởi vì gia chủ nghĩ rằng ít nhất là có quen biết sẽ dễ làm việc hơn và cũng an toàn hơn. Tuy nhiên, việc này chỉ áp dụng cho những đội thợ truyền thống và khó đảm bảo sự chuẩn hóa trong quy trình thi công. Rất hiếm khi gặp được một đội thợ xây tốt và gia chủ thường gặp rất nhiều vấn đề với những đội thợ này. 

Hiện nay, có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ thợ xây nhà để hỗ trợ gia chủ tìm được đội thợ xây tốt. Đơn vị có thể đảm nhận những công việc xây dựng nhà nói chung, đảm bảo tiến độ và quy trình thi công chất lượng. Gia chủ cũng không còn cần phải chăm sóc đội thợ hay lo lắng về việc phát sinh những chi phí ngoài mức dự phòng của mình. 

Vậy thì, bạn sẽ cần tìm những dịch vụ thợ xây nhà ở đâu? Và làm sao đảm bảo được họ có phải là những đội thợ xây tốt. 

Trong những nhóm thợ xây nhà tự do, vẫn có vài trường hợp có thể họ là những đội thợ xây tốt. Tuy nhiên, để tìm ra họ không phải là chuyện dễ. Và việc quản lý quá trình thi công của họ cũng không dễ dàng. Nếu bạn vẫn muốn tìm kiếm những nhóm thợ xây nhà tự do, cách tốt nhất vẫn là từ những người bạn hoặc hàng xóm đã từng xây nhà gần đây. Bởi vì nếu quá 3 năm, khả năng đội thợ đã có sự thay đổi, làm ảnh hưởng đến chất lượng. Và chọn lựa đơn vị được nhiều người đề nghị nhất. 

Nếu không đáp ứng được điều kiện này, hãy chuyển sang tìm đội thợ xây của những công ty uy tín. Việc này giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức và an tâm hơn. Hãy luôn dựa theo 5 điều kiện để xác định được đội thợ xây tốt nhằm giúp bạn đưa ra được những quyết định đúng đắn và đáng tin cậy. 

Tại Daibau, chúng tôi mang đến dịch vụ tìm thợ xây nhà uy tín từ những đơn vị được đánh giá tốt nhất gần khu vực của bạn. Dịch vụ hoàn toàn miễn phí và nhanh chóng. Giải pháp này giúp bạn giảm bớt nhiều thời gian để tìm kiếm và đánh giá các đội thợ xây nhà. Vậy, còn điều gì ngăn cản bạn GỬI YÊU CẦU cho chúng tôi?

Bạn có thể sẽ quan tâm thêm đến giá giao khoán của thợ xây dựng hiện nay cùng với những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến báo giá. Tìm hiểu thêm tại đây.

Kinh nghiệm tự giám sát chất lượng công trình

Sau khi lựa chọn được đội thợ xây tốt thực hiện công việc xây dựng ngôi nhà cho bạn. Bạn sẽ cần tiếp tục giám sát chất lượng thi công và quy trình làm việc của đội thợ. Để đảm bảo ngôi nhà của bạn hoàn thành với chất lượng tốt nhất. 

Trước khi tiến hành giám sát thi công, bạn luôn cần có được bản vẽ thi công chi tiết từ những đơn vị uy tín trên thị trường. Nếu bạn chưa có, hãy liên hệ ngay với những công ty thiết kế bản vẽ thi công của Daibau. Hoặc những đơn vị xây nhà uy tín, họ luôn có giải pháp thiết kế để giúp quá trình thi công theo quy chuẩn và đáp ứng được kỳ vọng của gia chủ. 

Hãy luôn dành nhiều thời gian để thực hiện việc thiết kế. Bởi vì nó chính là kim chỉ nam cho quá trình thi công cũng như khâu kiểm soát chất chất của công trình. Bên cạnh đó, thiết kế chính là hình ảnh mô tả ngôi nhà tương lai của bạn. Bạn càng chăm chút nó thì sau này bạn sẽ hài lòng khi sinh sống trong “tổ ấm” của mình.

Bản vẽ chi tiết sẽ có hình ảnh và ghi chú rõ ràng mô tả các cách thi công móng, thép sàn, tường hay những vị trí lắp đặt thiết bị. Bạn hãy dựa trên bản vẽ để kiểm soát quá trình thi công. 

Một kinh nghiệm thú vị, khi đơn vị thiết kế giải trình bản vẽ. Hãy dành thời gian nghiên cứu bản vẽ trước, xem chỗ nào bạn còn chưa hiểu hoặc chưa hình dung. Và đề nghị đơn vị thiết kế giải thích trong buổi gặp mặt. Ngoài ra, trong quá trình thi công, nếu có phát sinh hoặc sự cố liên quan. Bạn cũng có thể nhờ đến sự tư vấn từ đơn vị thiết kế. Tất nhiên, bạn sẽ cần phải trả 1 khoản phí nhất định, tùy thuộc vào đơn vị thiết kế mà bạn làm việc.  

Vẫn còn những vấn đề cần kiểm soát như chất lượng bê tông, hồ xây, hồ tô hay quá trình thi công chi tiết hơn liên quan đến kỹ thuật. Việc này sẽ dễ dàng nếu bạn đã tìm đúng được đội thợ xây tốt có cam kết về bảo hành công trình. 

Có nhiều trường hợp, gia chủ cũng nhờ sự hỗ trợ của những người thân đã từng xây nhà. Tuy nhiên, họ nên là người tư vấn chứ không nên giám sát. Bởi vì bạn không thể chắc chắn công trình của bạn hay đội thợ giống hoàn toàn với họ. Việc này khiến cho quá trình thi công gặp vấn đề, vì họ chỉ dựa trên kinh nghiệm cá nhân mà không phải từ chuyên môn.  

Nếu bạn vẫn còn những lo lắng, có thể tìm kiếm thêm sự hỗ trợ của dịch vụ giám sát công trình từ bên thứ 3 hoặc chính từ đơn vị thiết kế.