Hơn 100+ mẫu bản thiết kế nhà đẹp, thịnh hành nhất đợi bạn khám phá

Xây nhà cần bản thiết kế nhà! Gia chủ nào cũng biết điều này. Tuy nhiên, việc chọn lựa bản vẽ thiết kế nhà cho riêng mình là 1 khâu rất tốn thời gian, công sức và chất xám của gia chủ chúng ta. Vì ai cũng muốn mình sở hữu được ngôi nhà đẹp nhất, đầy đủ công năng và không bị lỗi thời.

Một số gia chủ khó khăn hơn khi lô đất của mình có diện tích không phổ biến (ví dụ như nhỏ, hẹp hơn, đất xéo,...) hay có yêu cầu đặc biệt nào đó và cũng có thể là câu chuyện tài chính hạn chế.

Vậy làm sao giải quyết những vấn đề này?

Đừng lo, mời theo chân Daibau khám phá nội dung bên dưới, bạn sẽ tìm thấy câu trả lời cho mình! Bắt đầu ngay thôi.

Nội dung bài viết

Bản thiết kế nhà là gì?
Vì sao cần có bản thiết kế trước khi xây nhà?
Bản thiết kế nhà bao gồm những gì?
Chi phí thiết kế nhà khoảng bao nhiêu?
Làm thế nào để chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín?
Làm sao để đảm bảo bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách?
Những mẫu bản vẽ thiết kế nhà đẹp, đầy đủ công năng 2025

Bản thiết kế nhà là gì?

Hiểu 1 cách đơn giản nhất: “Bản vẽ thiết kế nhà là bộ hồ sơ thể hiện chi tiết kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà trước khi thi công. Đây là bước quan trọng nhất giúp gia chủ hình dung rõ ràng về công trình của mình, từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ.”

Vì sao cần có bản thiết kế trước khi xây nhà?

Vậy câu hỏi tiếp theo vì sao cần bản vẽ này và nó quan trọng như thế nào? Hãy xem những lý do Daibau đã liệt kê ngắn gọn và dễ hiểu bên dưới:

Dự toán chính xác: Giúp kiểm soát chi phí xây dựng, tránh phát sinh ngoài ý muốn.
Đảm bảo công năng & thẩm mỹ: Ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Hạn chế rủi ro: Tránh sửa chữa, đập phá trong quá trình thi công, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Và đừng quên, có bản vẽ thiết kế, chúng ta mới có thể xin phép xây dựng hoặc sửa chữa (trong trường hợp thay đổi kết cấu ban đầu).

Bản thiết kế nhà bao gồm những gì?

Có nhiều gia chủ chưa có kinh nghiệm làm nhà sẽ chưa hiểu hết trong 1 bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh, sẽ bao gồm những gì? Đừng lo, bạn sẽ được giải đáp ngay bên dưới:

Bản vẽ kiến trúc: Thể hiện hình dáng ngôi nhà, cách bố trí không gian, phòng ốc, cửa đi, cửa sổ, mái nhà,...
Bản vẽ kết cấu: Xác định nền móng, cột, dầm, sàn – đảm bảo ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt và bền vững theo thời gian.
Bản vẽ điện nước (M&E): Giúp lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa hợp lý, tránh sai sót gây bất tiện sau này.
Bản vẽ nội thất (nếu có): Định hướng phong cách thiết kế nội thất, tối ưu không gian sống theo sở thích gia chủ.

Hẳn bạn sẽ đặt ra câu hỏi, có thể thiếu 1 trong 4 loại bản vẽ thiết kế nhà không?

Câu trả lời là có thể thiếu một số bản vẽ, nhưng không nên! Mỗi bản vẽ trong bộ hồ sơ thiết kế nhà đều có vai trò riêng, giúp đảm bảo công trình bền vững, tiện nghi và đúng với mong muốn của gia chủ. Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu và quy mô công trình, một số bản vẽ có thể được tối giản hoặc điều chỉnh. Chi tiết chúng ta sẽ xem bảng phân tích sau:

Bản vẽ kiến trúc	Không thể thiếu	Đây là bản vẽ quan trọng nhất, thể hiện tổng thể ngôi nhà, cách bố trí không gian, kích thước, hình dáng, cửa đi, cửa sổ... Nếu thiếu bản vẽ này, công trình không có định hướng rõ ràng, dễ gặp sai sót khi thi công.
Bản vẽ kết cấu	Không nên thiếu	Nếu nhà chỉ có 1 tầng, đơn giản, có thể tham khảo kết cấu của những công trình tương tự. Nhưng đối với nhà cao tầng hoặc thiết kế đặc biệt, bản vẽ kết cấu là bắt buộc để đảm bảo an toàn, chịu lực tốt.
Bản vẽ điện nước	Không nên thiếu	Nếu ngôi nhà nhỏ, đơn giản, gia chủ có thể trao đổi với thợ để đi điện nước theo kinh nghiệm. Tuy nhiên, nếu không có bản vẽ, dễ xảy ra lỗi như đi sai đường dây, rò rỉ nước, ổ cắm đặt sai vị trí… Việc sửa chữa sau này tốn kém và mất thời gian hơn rất nhiều.Ngoài ra, không có bản vẽ điện nước sau này khi có nhu cầu sửa chữa sẽ rất bất tiện.
Bản vẽ nội thất	Có thể thiếu (nếu gia chủ tự trang trí)	Nếu gia chủ có gu thẩm mỹ riêng, có thể tự bố trí nội thất mà không cần bản vẽ chi tiết. Tuy nhiên, nếu muốn không gian hài hòa, tận dụng tối đa diện tích và công năng, thì bản vẽ nội thất rất hữu ích.

Chi phí thiết kế nhà khoảng bao nhiêu?

Hiện nay, chi phí thiết kế nhà dao động trong khoảng từ 100,000 - 300,000 vnđ/m2. Tuỳ vào tuỳ loại công trình, yêu cầu và đặc trưng phong cách thiết kế.

Nếu bạn muốn tham khảo kỹ hơn đơn giá thiết kế nhà, có thể sử dụng giải pháp: “ước tính chi phí thiết kế” của Daibau. Giải pháp hoàn toàn miễn phí giúp bạn biết được mức ngân sách cơ bản cho 1 bản vẽ thiết kế nhà. Đồng thời cũng giúp bạn dễ dàng so sánh giá của các đơn vị thiết kế với nhau.

Làm thế nào để chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín?

Khi quyết định thuê đơn vị thiết kế để hoàn thiện bản vẽ cho ngôi nhà của mình, điều quan trọng nhất không chỉ là tìm được một đội ngũ chuyên môn, mà còn phải là một đơn vị thực sự uy tín và đáng tin cậy. Bởi lẽ, khi đã đầu tư vào thiết kế, chúng ta không chỉ mong có một bản vẽ đẹp mà còn cần một giải pháp tối ưu về công năng, thẩm mỹ và chi phí.

Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:

Hiểu rõ mong muốn của bạn và các thành viên trong gia đình– chuyển hóa ý tưởng của bạn thành bản vẽ cụ thể, đảm bảo ngôi nhà đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng. Đôi khi người kiến trúc sư còn hiểu được những mong muốn mà bạn chưa thể mườn tượng trước nhưng rất muốn.
Giảm bớt áp lực – bạn không cần lo lắng về những vấn đề kỹ thuật hay tính toán kết cấu phức tạp.
Dự toán chi phí hợp lý – tránh phát sinh không cần thiết, giúp bạn kiểm soát ngân sách trong mức đầu tư mong muốn.
Đề xuất giải pháp tối ưu – tùy vào nhu cầu riêng biệt, các kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án thiết kế phù hợp nhất.

Thực tế, việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế không phải lúc nào cũng đơn giản. Nếu chỉ dựa vào đánh giá trên mạng, bạn sẽ mất nhiều thời gian để so sánh, thậm chí có thể gặp phải thông tin không chính xác.

Vậy đâu là cách nhanh nhất để chọn được đơn vị thiết kế tốt?

Giải pháp tối ưu chính là GỬI YÊU CẦU qua Daibau.

Daibau đã giúp bạn sàng lọc các đơn vị thiết kế uy tín gần bạn, đồng thời cung cấp đánh giá thực tế từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ. Nhờ đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn một đơn vị phù hợp, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình.

Thay vì tự mình tìm kiếm và đánh giá từng đơn vị, hãy để Daibau giúp bạn! Bạn chỉ cần gửi yêu cầu, và công việc còn lại đã có chuyên gia hỗ trợ.

Làm sao để đảm bảo bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách?

Đây thực sự là 1 câu hỏi khó và để trả lời cần rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, bạn sẽ tìm được câu trả lời qua hướng dẫn sau:

Đầu tiên hãy tham khảo ngay bài viết: Điều gì làm nên 1 mẫu thiết kế nhà phố đẹp. Nơi bạn sẽ đi qua từng bước để tìm ra cho mình 1 bản thiết kế hoàn chỉnh.

Sau đó, tham khảo thêm những mẫu bản thiết kế nhà đẹp bên dưới để củng cố thêm kỳ vọng của bạn về ngôi nhà và định hình rõ ràng “tổ ấm” tương lai của mình sẽ trông ra sao.

Những mẫu bản vẽ thiết kế nhà đẹp, đầy đủ công năng 2025

Thực tế là có rất nhiều công trình đặc trưng với những yêu cầu, kích thước khác nhau. Để đáp ứng được hết tất cả gia chủ ở đây sẽ rất khó. Do đó, cho phép Daibau tổng hợp lại những bản thiết kế nhà phổ biến nhất, đi cùng với 1 số mẫu bản vẽ thiết kế nhà khá đặc thù để giúp gia chủ dễ dàng tìm được mẫu bản vẽ thích hợp với mình

Bản thiết kế nhà phố 3 tầng ngang 6m