Tuyệt chiêu chọn nhà thầu xây dựng uy tín chuyên gia không nói với bạn

Hiện nay hầu như tất cả các gia chủ đang có dự định xây dựng nhà, công trình đều tìm đến nhà thầu xây dựng. Với những ưu điểm vượt trội về chuyên môn, chất lượng, uy tín, quan trọng nhất là chi phí đầu tư hợp lý và không mất quá nhiều công sức như trước đây. 

Tuy nhiên, ngôi nhà hay công trình là tài sản rất có giá trị và rất quan trọng đối với gia chủ. Nên chúng ta luôn cần đảm bảo sự an tâm, chất lượng đồng thời cũng khiến bạn hài lòng khi làm việc cùng. Nhưng để tìm kiếm được đúng nhà thầu như ý hiện nay không phải là chuyện dễ dàng. Do đó, bài viết này, Daibau sẽ giúp bạn tổng hợp những kinh nghiệm thật sự hữu ích để chọn được nhà thầu uy tín với chi phí hợp lý. Nào chúng ta cùng bắt đầu ngay thôi

Nhà thầu xây dựng là gì?

Ở nội dung này chúng ta sẽ nhắc lại một chút định nghĩa liên quan đến nhà thầu xây dựng để giúp các gia chủ chưa có kinh nghiệm có thể hình dung rõ hơn trước khi đi vào khâu làm việc chi tiết. 

Hiểu một cách đơn giản, nhà thầu là đơn vị thi công công trình bao gồm nhà ở, biệt thự, nhà phố, công xưởng,....Họ có nhiệm vụ thay mặt gia chủ thực hiện tất cả những hạng mục công việc liên quan mà 2 bên đã thống nhất trong hợp đồng. Và chúng ta có các hình thức giao thầu xây dựng phổ biến như sau:

1. Giao thầu trọn gói. 
Đây là hình thức phổ biến khi gia chủ cần thi công nhà ở dân dụng, khi giao thầu trọn gói, nhà thầu sẽ thực hiện tất cả các hạng mục gồm lên ý tưởng thiết kế, triển khai bản vẽ, xin phép, thi công xây dựng và hoàn thiện nội thất ngôi nhà. Gia chủ chúng ta sẽ nhận nhà và vào ở. 

Bạn có thể cập nhật nhanh giá thi công xây nhà trọn gói tại đây

2. Giao thầu phần thô.
Tương tự như hình thức giao thầu trọn gói, nhà thầu đảm nhận hạng mục phần thô gồm thi công hoàn thiện phần khung của ngôi nhà, chưa bao gồm các khâu thiết kế, xin phép hay hoàn thiện nội thất. Gia chủ sẽ chủ động tìm kiếm đơn vị khác hỗ trợ những phần công việc còn lại này. 

Hãy tham khảo thêm bài viết xây nhà phần thô và những lưu ý quan trọng

3. Giao thầu nhân công
Đây là hình thức giao thầu truyền thống và dần không còn phổ biến nữa vì quá mất thời gian, công sức, phát sinh nhiều chi phí đồng thời yêu cầu gia chủ phải có kinh nghiệm quản lý công trình rất tốt hoặc thuê đơn vị thứ 3 giám sát. 

Bạn có thể tham khảo cách kiểm soát chất lượng và chi phí khi giao khoán nhân công xây nhà tại đây

Ở mỗi loại hình giao thầu xây dựng đều có những ưu và nhược điểm khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện của bạn để lựa chọn hình thức giao thầu phù hợp. Nhưng dù lựa chọn loại hình nào thì điều quyết định vẫn là cách chúng ta tìm được nhà thầu xây dựng uy tín. Những nội dung sẽ được bật mí bên dưới.

Xác định nhu cầu và mức ngân sách đầu tư của gia đình

Trước khi đi vào quá trình tìm kiếm nhà thầu xây dựng, bạn cần xác định được nhu cầu và ngân sách đầu tư của mình. Nếu có kinh nghiệm xây nhà, hãy cố gắng liệt kê thêm tiêu chí tìm kiếm nhà thầu để giúp bạn nhanh chóng tìm được đơn vị phù hợp với mình hơn. 

Đầu tiên là xác định nhu cầu xây dựng công trình. Bởi vì mỗi nhà thầu xây dựng sẽ chuyên một hoặc một vài loại hình công trình nhất định chứ không hoàn toàn bao gồm được hết. Điển hình như nhà thầu chuyên thi công nhà phố, chuyên thi công nhà xưởng, thi công biệt thự, nhà hàng,...

Và trong đó, lại chia ra nhiều quy mô khác nhau như nhà cấp 4, nhà tầng, nhà cao tầng, văn phòng cho thuê, khách sạn, ...mỗi quy mô sẽ có những tiêu chuẩn và quy chuẩn riêng mà nhà thầu cần đáp ứng. 

Hơn nữa, nhà thầu xây dựng cũng chia theo phong cách thiết kế nữa, điển hình nhất là nhà thầu chuyên thi công nhà phố, biệt thự tân cổ điển, cổ điển hoặc hiện đại. 2 hình thức này hoàn toàn khác nhau và yêu cầu tay nghề thợ và đội ngũ chuyên môn riêng. 

Tiếp theo đó là mức ngân sách đầu tư. Nếu bạn đang có mức tài chính dư giả và hướng đến việc xây dựng một công trình đáp ứng được kỳ vọng, sang trọng, đẳng cấp và của riêng bạn. Hãy hướng đến những nhà thầu lớn và chuyên về phong cách mà bạn theo đuổi. Nhưng thường gia chủ chúng ta ít rơi vào tình huống này. 

Mà hướng đến những nhà thầu uy tín có khả năng tối ưu chi phí và giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây nhà trong khi đảm bảo được chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Và những nhà thầu thuộc top này sẽ cần bạn dành thời gian để chọn lọc thật cẩn thận. Và đó là lý do chúng ta tìm hiểu ở bài viết này.

Ngoài ra, một vài gia chủ cũng tìm kiếm từ khóa: “nhà thầu xây dựng giá rẻ” vì muốn tiết kiệm chi phí xây nhà, đồng thời cảm thấy mình có hời trong thương vụ. Tuy nhiên, so với mức giá cạnh tranh ở thị trường hiện nay, việc tìm nhà thầu xây dựng giá rẻ sẽ khiến bạn gặp rất nhiều rủi ro từ pháp lý, chất lượng, phát sinh,...mà hầu như gia chủ chúng ta không hy vọng gặp phải khi xây nhà.

Do đó, cách an toàn là chọn đơn vị thi công uy tín với chi phí hợp lý để từ đó họ sẽ hỗ trợ bạn những giải pháp phù hợp nhằm tiết kiệm được chi phí trong những trường hợp nhất định.

Tìm kiếm nhà thầu xây dựng

Sau khi đã xác định một vài tiêu chí quan trọng và hình dung được nhà thầu xây dựng mà bạn sẽ muốn làm việc. Hãy đi qua bước tìm kiếm nhà thầu. 

Thay vì phải tìm kiếm một cách thủ công như trước đây hay nhờ người quen, bạn bè giới thiệu. Bây giờ bạn sẽ có cách tìm kiếm nhanh chóng gấp 3 lần, bằng cách GỬI YÊU CẦU cho Daibau. Những nhà thầu xây dựng trong khu vực của bạn và phù hợp với tiêu chí của bạn sẽ liên hệ và hỗ trợ báo giá cho bạn ngay trong ngày. Từ đó, giúp bạn đỡ mất thời gian và phiền toái hơn trước, lại không cảm thấy bị lệ thuộc vào giới thiệu hay cả nể vì được giới thiệu,...

Bạn có thể tìm tất cả các nhà thầu xây dựng khắp Việt Nam chỉ trên nền tảng của Daibau từ

• Nhà thầu xây dựng uy tín tại TP Hồ Chí Minh
• Nhà thầu xây dựng tại Hà Nội
• Nhà thầu xây dựng Đà Nẵng
• Nhà thầu xây dựng nhà xưởng
• Nhà thầu xây dựng sài gòn
• Nhà thầu xây dựng tốt nhất tại Vũng Tàu
• Nhà thầu xây dựng quận 8, quận 11,...
• Nhà thầu xây dựng bình dương
• Nhà thầu xây dựng công nghiệp
• Nhà thầu xây dựng ở Biên Hòa
• Nhà thầu xây dựng thủ dầu một
• Nhà thầu xây dựng uy tín tây ninh,...
• Nhà thầu xây dựng hải phòng
  …

Và từ đây, chúng ta sẽ chuyển sang bước quan trọng nhất “tìm nhà thầu uy tín mà mình muốn làm việc cùng”.

Điều kiện “CẦN” của nhà thầu xây dựng uy tín

Sau khi đã có được báo giá gói thi công của nhà thầu xây dựng theo yêu cầu của bạn. Đây là lúc bạn sẽ chọn lọc ở bước đầu tiên để giúp bạn cảm thấy an tâm hơn trước khi liên hệ lại để trao đổi.

Vậy điều kiện “CẦN” của một nhà thầu xây dựng uy tín là gì?

Điều kiện đầu tiên và dễ tìm hiểu nhất là năng lực của nhà thầu. Mặc dù Daibau đã giúp bạn kiểm tra năng lực từ trước nhưng bạn hoàn toàn có thể tự kiểm tra lại thông qua dữ liệu được cung cấp từ hệ thống nhà thầu của Daibau. Nhằm giúp bạn an tâm hơn khi làm việc với nhà thầu của mình. Bao gồm đội ngũ nhân sự, cơ sở vật chất, máy móc, thiết bị hỗ trợ thi công, kinh nghiệm của nhà thầu,công trình đã thi công, ....

Việc kiểm tra năng lực của nhà thầu giúp bạn đảm bảo họ đủ các điều kiện cần thiết để hoàn thiện ngôi nhà cho bạn, đồng thời đảm bảo đầy đủ pháp lý trong những trường hợp bất khả kháng có thể xảy ra. 

Sau đó, bạn cũng có thể kiểm tra các đánh giá từ khách hàng và của cả Daibau về nhà thầu đó vẫn trên hệ thống. Nhằm giúp bạn giới hạn những rủi ro về các nhà thầu không uy tín. 

Tiếp theo đó, bạn cũng sẽ xem qua báo giá của các nhà thầu đã gửi về cho bạn. Hãy kiểm tra thật kỹ từng nội dung và đặt lên bàn cân so sánh sự khác biệt. Để từ đó giúp bạn hiểu được báo giá một cách rõ ràng nhất. Nếu có vấn đề thắc mắc bạn hoàn toàn có thể liên hệ lại để được giải đáp.

Ngoài ra, Daibau cũng cung cấp giải pháp tính dự toán chi phí xây dựng mà bạn có thể sử dụng để đối chiếu với chi phí thực tế mà các đơn vị đã báo giá. Từ đó lọc ra những báo giá chưa phù hợp với mình. 

Đừng bỏ qua điều kiện “ĐỦ”

Sẽ chưa dừng lại ở đó, bây giờ là lúc bạn sẽ kết nối với các nhà thầu đã chọn lọc để kiểm tra điều kiện “ĐỦ”.

Vậy “ĐỦ” ở đây là gì?

Tiêu chí đầu tiên của một nhà thầu xây dựng uy tín là quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng và chuyên nghiệp. Bắt đầu từ khâu tiếp nhận thông tin, báo giá đến tư vấn và đưa ra giải pháp hỗ trợ. Bạn sẽ luôn cảm thấy an tâm và mang đến cảm giác an toàn khi làm việc cùng đối tác như vậy. Đây cũng là tiêu chí quan trọng để bạn có thể giao lại công trình của mình cho họ.

Ngoài ra, còn có thêm tiêu chí chính trực và hoàn thành. Nghĩa là nhà thầu luôn hướng đến giải pháp giải quyết vấn đề mà không làm phức tạp hóa vấn đề hay chối bỏ trách nhiệm nhằm đảm bảo công trình đạt đúng tiến độ và chất lượng mà họ đề ra. Họ hướng đến một dịch vụ chất lượng và một sản phẩm hoàn thành để xây dựng uy tín cho doanh nghiệp. 

Ngoài ra, cũng đừng quên các chính sách bảo hành và hậu mãi. Bởi vì đây sẽ là mục tiêu mà cách nhà thầu xây dựng uy tín hướng đến vừa hay là điều mà gia chủ chúng ta cần để luôn có đơn vị đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình của mình. 

Sau khi chọn lọc được đầy đủ tất cả các tiêu chí trên, ít nhất công trình của bạn sẽ đạt được chất lượng và sự đảm bảo cao nhất. Mặc dù khi ứng dụng thực tế, bạn có thể điều chỉnh một vài nội dung theo thực tế nhưng cuối cùng hãy luôn chọn đơn vị mà bạn cảm thấy thoải mái nhất để làm việc cùng. Vì chặng đường kết hợp với nhà thầu xây dựng là một hành trình dài và cần nhiều thiện chí từ cả 2 bên.

Những kinh nghiệm bỏ túi dành cho gia chủ trước khi làm việc với nhà thầu xây dựng

Ngoài việc lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín để giúp biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành sự thật. Thì cách làm việc với nhà thầu cũng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến công trình của bạn. Mà đôi khi gia chủ chúng ta thường bỏ quên thành ra tạo nên những kết quả không như mong đợi, hay khiến mình thất vọng. 

Nên tốt nhất để trở thành gia chủ thông thái, chúng ta nên tham khảo vài kinh nghiệm sau. 

Đầu tiên, trước khi liên hệ với nhà thầu, bạn nên chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến ngôi nhà và những kiến thức cần thiết liên quan đến ngôi nhà bạn dự định xây dựng. Điều này cho thấy bạn thật sự quan tâm và có thiện chí hợp tác với nhà thầu. Tùy thuộc vào gói giao thầu mà bạn sẽ cần chuẩn bị các dữ liệu thật phù hợp. 

Sau khi nhận được báo giá hoặc tư vấn, bạn nên kiểm tra thật kỹ thông tin. Nếu có chỗ nào chưa thật sự hiểu, bạn có thể nhờ họ giải thích. Sau đó, tổng hợp lại rồi mới đưa ra quyết định cuối cùng. Đừng vội phán xét hay đưa ra những đánh giá chưa phù hợp dựa trên những kinh nghiệm xây dựng trước đây của bạn. Vì tùy từng công trình, tùy từng tình huống thực tế mà sẽ có sự khác biệt. Nên hãy tôn trọng sự khác biệt trước.

Quan tâm nhiều đến khâu quản lý và giám sát thi công. Mặc dù bạn đã giao cho nhà thầu toàn bộ công việc liên quan đến xây dựng, nhưng cũng cần dành thời gian để quản lý và giám sát thi công. Nhằm đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng như cam kết ban đầu, vừa giúp bạn an tâm hơn để tiếp tục làm việc với họ đến hết công trình. 

Hiện nay, các nhà thầu cũng ứng dụng hệ thống camera giám sát công trình và hệ thống báo cáo công việc tự động. Qúa trình này vừa giúp bạn tiết kiệm thời gian vừa có thể tham chiếu dữ liệu thật tại công trình. 

Hy vọng bài viết này đã khơi thông được những thắc mắc và nỗi lo lắng mỗi khi có dự định giao thầu xây dựng của bạn. Nhân tiện, nếu bạn vẫn chưa bắt đầu quy trình tìm kiếm nhà thầu, hãy GỬI YÊU CẦU ngay cho Daibau để những đối tác của chúng tôi hỗ trợ bạn.