Báo giá xây nhà cấp 4 đẹp mới nhất gia chủ cần tham khảo ngay

Năm 2023 sắp sửa đi qua, một năm với nhiều biến động về kinh tế khiến các gia chủ đang ao ước sở hữu ngôi nhà mơ ước phải tạm gác lại kế hoạch xây nhà của mình vì vấn đề chi phí. Nhưng vẫn có một phương án hợp lý hơn mà bạn có thể cân nhắc là xây nhà cấp 4. 

Xây nhà cấp 4 sẽ giúp gia đình bạn giải quyết nỗi lo về chi phí vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình đồng thời có thêm điều kiện để chăm chút ngôi nhà nhỏ của mình hơn. 

Vậy thì chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay sẽ là bao nhiêu? Cùng Daibau tìm hiểu chi tiết trong nội dung bên dưới

Xây nhà cấp 4 có những ưu, nhược điểm gì?

Để giúp bạn tự tin hơn vào quyết định của mình, chúng ta sẽ cùng điểm qua những ưu nhược điểm khi xây nhà cấp 4. 

Trước tiên, hãy dành sự quan tâm của bạn đến những ưu điểm trước. Khi nhắc đến xây nhà cấp 4 chắc chắn ưu điểm lớn nhất mà chúng ta nhận được là chi phí xây dựng sẽ giảm. Mặc dù tùy từng loại hình nhà, diện tích hay yêu cầu mà chi phí sẽ có phần chênh lệch. Nhưng tổng thể chung loại hình này vẫn tiết kiệm hơn nhà cao tầng. 

Đồng thời, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn giải pháp xây nhà chờ lên tầng sau này khi gia đình có thêm thành viên hoặc chuẩn bị được tài chính tốt hơn. 

Điểm thứ 2 cần nhắc đến là gian thi công nhanh, vì đa phần ngôi nhà sẽ có kiến trúc tương đối đơn giản. Giúp bạn nhanh chóng sở hữu được tổ ấm hạnh phúc của riêng mình. Bên cạnh đó, nhà cấp 4 cũng là loại hình nhà mát mẻ, thoáng mát hơn vì mái nhà thường thấp nên lượng nhiệt hấp thụ ít. 

Và cuối cùng, hiện nay có rất nhiều những mẫu nhà cấp 4 đẹp, sang trọng và hiện đại đáp ứng đủ một cuộc sống tiện nghi, mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên. Đây là cuộc sống trong mơ của rất nhiều gia chủ ở thành phố với sự ồn ào, náo nhiệt và xô bồ của xã hội hiện đại. 

Bên cạnh những ưu điểm chúng ta đã liệt kê ở trên, xây nhà cấp 4 cũng sẽ có một vài nhược điểm nhất định. 

• Có thể gặp khó khăn khi bố trí công năng sử dụng cho ngôi nhà nhiều thành viên. Bởi vì chiều cao giới hạn ở quy mô nhà 1 tầng hoặc nhà gác lửng, trong khi diện tích lô đất phố có giới hạn nên khi bố trí công năng từ 4 - 5 phòng ngủ, đồng thời còn cần đảm bảo một cuộc sống thoải mái, dễ chịu cho tất cả các thành viên trong gia đình sẽ rất khó khăn. Trung bình nhà cấp 4 hiện đại diện tích 5x20 chỉ có thể bố trí tối đa 2 - 3 phòng ngủ.
• Mất thêm thời gian để nâng tầng, cải tạo sau này. Bởi ngôi nhà là tài sản lớn đối với người Việt, ai cũng muốn được sống trong một ngôi nhà khang trang và việc sau 2 - 3 năm sau sẽ phải dọn ra ngoài để nâng tầng khiến nhiều gia chủ cảm thấy không thoải mái và mệt mỏi.

Cập nhật giá xây nhà cấp 4 mới nhất

Tiếp theo chúng ta sẽ kiểm tra lại giá xây nhà cấp 4 mới nhất hiện nay là bao nhiêu tiền. Để từ đó giúp mình chuẩn bị lại ngân sách và đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình mình. 

Trước tiên, tương tự như các loại hình xây dựng khác, xây nhà cấp 4 cũng được chia thành các gói giá khác nhau. Tùy theo nhu cầu và yêu cầu của gia chủ bao gồm:

• Gói thuê nhân công xây dựng hoàn thiện nhà cấp 4 mới nhất: Trung bình từ 1,200,000 - 1,700,000 vnđ/m2.
• Gói giao khoán phần thô xây nhà cấp 4 có thể 2024 dao động khoảng 3,100,000 - 3,500,000 vnđ/m2
• Gói giao khoán phần hoàn thiện nhà cấp 4 theo chìa khóa trao tay chưa nội thất năm 2024 dao động khoảng 5,000,000 - 5,500,000 vnđ/m2

Notes: giá hiện tại đang tính cho thời điểm cuối năm 2023, tùy theo tình hình biến động đầu năm 2024 và tình hình thực tế mà báo giá có thể thay đổi (trung bình các nhà thầu sẽ áp dụng theo mức (+-) 10% đến 20%). Ngoài ra, tùy thuộc vào diện tích, tính phức tạp của công trình, khu vực thi công và đơn vị thi công mà báo giá trên có thể thay đổi. 

Khi cần được báo giá xây dựng nhà cấp 4 ngay tại thời điểm bạn tham khảo. Chỉ cần GỬI YÊU CẦU cho Daibau và các đối tác uy tín của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn. 

Xây nhà cấp 4 đơn giản thì chi phí là bao nhiêu

Đối với những gia chủ đang gặp hạn chế về tài chính xây dựng nhà, việc lựa chọn xây nhà cấp 4 đơn giản sẽ là ưu tiên. Do đó, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi phí thực để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 tiêu chuẩn 5x20 2 phòng ngủ đơn giản, hiện đại và đáp ứng được một cuộc sống vui vẻ, thảnh thơi cho gia chủ. 

Với diện tích 5x20 bạn chừa sân 3m dành để đậu xe máy và sân sau 1m để lấy gió và ánh sáng vào nhà. Vậy phần nhà chính của bạn sẽ còn 5x16m = 80m2. Mái bằng chờ để sau này nâng tầng

Bởi vì đất của bạn đang nằm trong khu dự án mới nên nền đất yếu và ưu tiên của bạn là sau này nâng lên 2 hoặc 3 tầng nên bây giờ hãy chọn phương án móng băng 1 phương cho ngôi nhà của mình. Vậy phần móng sẽ có diện tích 30% * 80m2 = 24m2

Tạm thời chúng ta sẽ tính cho gói giá hoàn thiện trước để bạn dễ hiểu được chi phí xây dựng nhà của mình. Còn khi vào thực tế xây nhà, bạn có thể tùy chọn gói dịch vụ thích hợp. 

Vậy:

• Chi phí cho phần móng nhà sẽ là 24m2 x 3,200,000 = 76,800,000 vnđ
• Chi phí hoàn thiện phần nhà sẽ là 80 x 5,000,000 = 400,000,000 vnđ
• Phần chi phí hoàn thiện sân vườn cổng ngõ trung bình của nhà cấp 4 tiêu chuẩn thường dao động ở mức 30,000,000 - 50,000,000 vnđ

Tổng chi phí cần để xây dựng nhà cấp 4 chờ nâng tầng đơn giản 2 phòng ngủ chưa gồm nội thất sẽ rơi vào khoảng 500,000,000 vnđ 

Nhưng nếu lỡ bạn chưa thể chuẩn bị được ngân sách này thì sao? Làm thế nào để tính được giải pháp phù hợp trong trường hợp bạn chỉ có khoảng 200 triệu hay bạn đang tìm kiếm giải pháp xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu. 

Đừng lo lắng, vẫn sẽ có giải pháp phù hợp cho bạn. Đầu tiên hãy cùng phân tích một chút. Với nhu cầu nâng tầng sau này và đất nằm trong khu vực có nền đất yếu chắc chắn việc lựa chọn móng băng 1 phương là điều cần thiết để đảm bảo ngôi nhà kiêng cố và bền vững. 

Vậy bạn có thể giảm được chi phí cho phần mái. Thay vì đổ mái bê tông cốt thép, tạm thời chúng ta có thể dùng mái tôn. Chi phí thi công mái tôn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí hơn cho gia đình bạn, đồng thời chúng ta cũng chọn các loại vật tư hoàn thiện tiết kiệm hơn. Thì bạn có thể giảm được chi phí xây dựng nhà của mình xuống tầm khoảng 300 triệu. 

Khi có chi phí chỉ khoảng 200 triệu, bây giờ bạn cần chọn chỉ làm nhà cấp 4 tạm hoặc xây nhà cấp 4 tiền chế. Đây cũng là một giải pháp hợp lý với các ưu điểm nổi bậc mà nhà bê tông truyền thống không thể giải quyết được. Đồng thời, bạn hoàn toàn có thể yên tâm sống trong một ngôi nhà kiêng cố. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết xây nhà tiền chế để ở: những vấn đề gia chủ cần quan tâm để hình dung rõ hơn về giải pháp này. 

Notes: Bạn có thể tham khảo thêm bài viết cách dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 để giúp mình hình dung rõ hơn về cách tính chi phí, đồng thời cũng cập nhật thêm cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm. 

Cách xây nhà cấp 4 5x20 có 2 - 3 phòng ngủ, thoáng mát hiện đại

Hãy hình dung trước một chút về ngôi nhà của bạn. Đầu tiên bạn cần chừa sân đậu xe máy khoảng 3m (tính cho cổng ngõ nữa) vừa là khoản lùi tiêu chuẩn của lô phố. Ở đây bạn sẽ có thể trồng một vài loài cây hoặc hoa che mát sân, lát gạch sạch sẽ khu vực còn lại để các con có chỗ vui đùa vào ngày nghỉ. 

Tiếp theo là phòng khách kết hợp bếp hiện đại khoảng 7m dài. Kết hợp thêm bàn thờ nhỏ của gia đình. 

Hành lang kéo dài đi qua 2 phòng ngủ gồm 1 phòng ngủ master dành cho 2 vợ chồng và phòng ngủ nhỏ hơn dành cho con. Đồ nội thất trong nhà được bài trí gọn gàng, đơn giản và hiện đại đáp ứng một cuộc sống thoải mái cho gia đình gồm 3 - 4 thành viên. 

Ngoài ra, nếu cảm thấy phòng ngủ của vợ chồng có thể bị tối, bạn có thể chọn sử dụng một giếng trời nhỏ giữa 2 phòng ngủ sau và chấp nhận giảm diện tích phòng ngủ lớn lại. Giếng trời này vừa là khu vực nghỉ ngơi, đọc sách của bạn vừa tạo ra không gian sống xanh mát cho cả 2 phòng ngủ. 

Hoặc gia đình của bạn cần thêm một phòng ngủ nữa, hãy tính đến giải pháp thi công thêm tầng lửng nhỏ và đưa phòng thờ lên trên. 

Hãy xem ngay 5 ngôi nhà cấp 4 đẹp, lý tưởng với nhiều không gian sống xanh, hiện đại có thể góp thêm vào những ý tưởng xây dựng tổ ấm của bạn.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn có thêm ý tưởng xây nhà cấp 4 của mình, đồng thời giúp bạn tự tin hơn để bắt tay vào hành trình xây dựng tổ ấm. Nhân tiện, nếu bạn đã sẵn sàng để làm việc với các nhà thầu xây nhà cấp 4 hoặc các kiến trúc sư thiết kế nhà. Hãy GỬI YÊU CẦU ngay cho Daibau để những đối tác uy tín quanh bạn sẽ liên hệ và hỗ trợ bạn ngay trong ngày. Bạn sẽ loại bỏ được những lo lắng khi gặp phải các nhà thầu không uy tín và nhanh chóng đạt được sự hài lòng với kết quả mà mình nhận được.